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オーナーチェンジ

プラウドタワー武蔵小杉

  • 全居室がバルコニーに面した間取り。採光・通風ともに優れています。玄関にはシューズインクローゼット、廊下には約0.6帖と約1.0帖の納戸が設けられています。

  • 【プラウドタワー武蔵小杉】東急東横線・JR南武線「武蔵小杉」駅まで徒歩4分、JR横須賀線「武蔵小杉」駅まで徒歩11分。3沿線2駅利用可能な立地です。

  • 【現地外観写真】野村不動産旧分譲、清水建設施工の45階建タワーレジデンス。28階に位置している北東向きの3LDK角住戸です。

  • 【エントランス】重厚感のある扉が設けられた、美しく魅力的なエントランスです。入り口から洗練されたデザインが採用されています。

  • 【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせるペット飼育が可能なマンションです(飼育細則あり)。

  • 【エントランス】ゆったりとしたアプローチが設けられたエントランス。管理形態は日勤のため、共用部も綺麗に保たれています。

  • 【エントランスラウンジ】エントランスラウンジは、高さと広さのある開放的な空間です。コンシェルジュサービスや内廊下設計で、ホテルライクな生活が叶います。

  • 【エンブレム】マンション名が記してある銘板。お友達を自宅に呼ぶ際に目印としてお使いください。

  • 【駐車場】敷地内に駐車場が設けられています。利用料金、空き状況などは問い合わせください。

  • 【駐車場】高級感あふれるカーアプローチ。入口と出口が分けられているので、スムーズに出入りが可能です。

  • 【駐車場】大切なお車を風雨から守ってくれる屋内型の駐車場です。天候に左右されることなく乗降していただけます。

  • 【駐車場】防犯性の高い敷地内駐車場です。雨天時など、同乗者様の車の乗り降りも濡れずに済むので便利です。

  • 【トランクルーム】共用部には、トランクルームが設けられています。使用頻度が少ない物や、季節物の収納などに便利です。

  • 【駐輪場】屋内型ですので、雨風の影響を受けにくく、防犯面にも配慮されています。空き状況・利用料など、随時お問い合わせください。

  • 【現地外観写真】各階に、24時間365日ゴミ捨てが可能なゴミステーションが設置されています。ライフスタイルに合わせ、好きなときにゴミを出せるため、室内を清潔に保つことができます。

  • 徒歩1分。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなど、生活のあらゆるシーンで利用する市役所が近くにあるので便利です。

  • 徒歩1分。24時間営業です。現地から近いので、深夜の利用がしやすいです。ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。

  • 徒歩3分。営業時間は9:00～22:00(2F～5F 9:00～21:00)。食料品だけでなく、日用品や衣料品、家電が取り扱われています。

  • 徒歩4分。多数の路線が乗り入れるターミナル駅。首都圏主要部へ、30分以内でダイレクトアクセス可能です。

  • 徒歩4分。郵便・貯金・保険・ゆうゆう窓口、ATMがあります。ATM営業時間(平日)7:00～23:00、(土曜日)9:00～21:00、(日祝日)9:00～19:00

  • 【日本医科大学武蔵小杉病院】徒歩7分。救命救急センターをはじめ、高度な医療を提供する大学病院です。診療受付時間は8:30～15:00(土曜のみ8:30～14:00)、休診日は日曜、祝祭日、年末年始

  • 徒歩7分。平成から令和となる新しい年(2019年)、114校目の川崎市立小学校として開校。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。

  • 徒歩7分。

  • 【プラウドタワー武蔵小杉】東急東横線・JR南武線「武蔵小杉」駅まで徒歩4分、JR横須賀線「武蔵小杉」駅まで徒歩11分。3沿線2駅利用可能な立地です。

  • 【現地外観写真】野村不動産旧分譲、清水建設施工の45階建タワーレジデンス。28階に位置している北東向きの3LDK角住戸です。

  • 【エントランス】重厚感のある扉が設けられた、美しく魅力的なエントランスです。入り口から洗練されたデザインが採用されています。

  • 【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせるペット飼育が可能なマンションです(飼育細則あり)。

  • 【エントランス】ゆったりとしたアプローチが設けられたエントランス。管理形態は日勤のため、共用部も綺麗に保たれています。

  • 【エントランスラウンジ】エントランスラウンジは、高さと広さのある開放的な空間です。コンシェルジュサービスや内廊下設計で、ホテルライクな生活が叶います。

  • 【エンブレム】マンション名が記してある銘板。お友達を自宅に呼ぶ際に目印としてお使いください。

  • 【駐車場】敷地内に駐車場が設けられています。利用料金、空き状況などは問い合わせください。

  • 【駐車場】高級感あふれるカーアプローチ。入口と出口が分けられているので、スムーズに出入りが可能です。

  • 【駐車場】大切なお車を風雨から守ってくれる屋内型の駐車場です。天候に左右されることなく乗降していただけます。

  • 【駐車場】防犯性の高い敷地内駐車場です。雨天時など、同乗者様の車の乗り降りも濡れずに済むので便利です。

  • 【トランクルーム】共用部には、トランクルームが設けられています。使用頻度が少ない物や、季節物の収納などに便利です。

  • 【駐輪場】屋内型ですので、雨風の影響を受けにくく、防犯面にも配慮されています。空き状況・利用料など、随時お問い合わせください。

  • 【現地外観写真】各階に、24時間365日ゴミ捨てが可能なゴミステーションが設置されています。ライフスタイルに合わせ、好きなときにゴミを出せるため、室内を清潔に保つことができます。

  • 徒歩1分。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなど、生活のあらゆるシーンで利用する市役所が近くにあるので便利です。

  • 徒歩1分。24時間営業です。現地から近いので、深夜の利用がしやすいです。ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。

  • 徒歩3分。営業時間は9:00～22:00(2F～5F 9:00～21:00)。食料品だけでなく、日用品や衣料品、家電が取り扱われています。

  • 徒歩4分。多数の路線が乗り入れるターミナル駅。首都圏主要部へ、30分以内でダイレクトアクセス可能です。

  • 徒歩4分。郵便・貯金・保険・ゆうゆう窓口、ATMがあります。ATM営業時間(平日)7:00～23:00、(土曜日)9:00～21:00、(日祝日)9:00～19:00

  • 【日本医科大学武蔵小杉病院】徒歩7分。救命救急センターをはじめ、高度な医療を提供する大学病院です。診療受付時間は8:30～15:00(土曜のみ8:30～14:00)、休診日は日曜、祝祭日、年末年始

  • 徒歩7分。平成から令和となる新しい年(2019年)、114校目の川崎市立小学校として開校。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。

  • 徒歩7分。

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目 周辺地図

  • 交通

    東急東横線武蔵小杉駅 徒歩4分
    南武線武蔵小杉駅 徒歩4分
    横須賀線武蔵小杉駅 徒歩10分

  • 価格

    1億5850万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.8 ％

  • 専有面積

    72.89m² (約22.04坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2014年11月築 (築10年)

三井のリハウス
武蔵小杉センター

TEL:0120-944-731

TEL : 0120-944-731

物件詳細 Property

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目 周辺地図
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  • 交通

    東急東横線武蔵小杉駅 徒歩4分 東急東横線 武蔵小杉駅の投資用不動産を探す
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  • 価格

    1億5850万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.8％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    4,440,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.8％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    4,440,000円 (調査日：2024年12月20日)

  • 管理費等

    31,200円/月

  • 修繕積立金

    28,520円/月

  • その他費用

    コミュニティクラブ費 200 円/月

  • 専有面積

    72.89m² (約22.04坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2014年11月築 (築10年)

  • 階数/階建

    40階 / 地上45階 地下1階 建

  • 向き

    東

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 31.33m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 18,500円 ～ 22,500円 (確認日：2024年10月12日)

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    450戸

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ株式会社

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    野村不動産（株）、相鉄不動産（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    清水建設（株）

  • 設計会社

    （株）アール・アイ・エー

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • トランクルーム

    トランクルーム：空きなし

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2024年12月20日

  • 次回更新予定日

    2025年1月3日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内
  • オートロック

■　アクセス　━━━━━━━━・・・・
○ 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分
○ JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩4分

○ JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩10分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━・・・・
○ 野村不動産旧分譲、清水建設施工の45階建タワーレジデンス
○ 40階部分北・東向きの角住戸につき通風、眺望良好
○ 専有面積72.89平米、3ＬＤＫタイプ
○ オプションにて電子コンベック付システムキッチンに変更
○ 食洗機はオプションで深型のものに変更しております
○ 居室すべてがバルコニーに面した間取り

【オーナーチェンジ物件】
年間賃料収入：4,440,000円　表面利回り：2.80％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日: 2024年12月20日現在）

周辺地図 Map

所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FYI7WA0E

三井のリハウス 武蔵小杉センター

TEL : 0120-944-731 TEL : 0120-944-731

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日※12/27（金）～1/3（金）年末年始休業期間

住所

神奈川県川崎市中原区新丸子東３－１３０２　ららテラス武蔵小杉４Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-944-731

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