神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
コスギサードアヴェニューザ・レジデンス
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所在地
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交通
南武線武蔵小杉駅 徒歩2分
東急東横線武蔵小杉駅 徒歩2分
東急目黒線武蔵小杉駅 徒歩2分 -
価格
7980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4 ％
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専有面積
45.70m² (約13.82坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2020年6月築 (築4年)
三井のリハウス
武蔵小杉センター
TEL:0120-944-731
物件詳細 Property
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所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目 周辺地図
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価格
7980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,760,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,760,000円 (調査日：2024年10月18日)
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管理費等
19,240円/月
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修繕積立金
5,250円/月
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その他費用
インターネット接続料 2,090 円/月
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専有面積
45.70m² (約13.82坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2020年6月築 (築4年)
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階数/階建
17階 / 地上38階 地下2階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.30m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：3台有り 月額 23,000円 ～ 35,000円 (確認日：2024年8月3日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
519戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）、東急不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大成建設（株）
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設計会社
大成建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※2025年2月28日の契約期間満了をもって賃借人退居予定 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年12月21日
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次回更新予定日
2025年1月4日
おすすめポイント Recommended
■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━・・・・
○ 東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩2分
○ JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
○ JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩10分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
○ 38階建て17階部分
○ 北東向き住戸
○ 間取り：1LDK
○ 東急東横線・南武線ともに「武蔵小杉」駅徒歩2分、周囲には買い物に便利な商業施設が揃います。
○ 玄関には、約0.3帖のシューズインクローゼット有り
○ 主寝室には、約0.7帖のウォークインクローゼット有り
○ リビングダイニングには床暖房有り
○ 生ゴミの量を軽減できるディスポーザー
○ 後片付けの手間を減らす食器洗乾燥機
○ 雨の日に活躍する浴室換気乾燥暖房機
○ 洗面室にはリネン庫がございます
○ お手洗いには独立洗面台がございます
○ 浴室は1317サイズ
○ 録画機能付カラーモニター付インターホン
○ 解錠時に便利なハンズフリーキー
■ マンション概要 ━━━━━━━━━━━━・・・・
○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
○ 大成建設（株）設計・施工
○ 2020年6月築
○ 高層棟1階北側に車寄せ、西側にサブエントランス
○ 商業施設がある低層棟の3階・4階からも住宅エリアへ入れます
○ 四季折々の多彩な草花や樹々が配された中庭
○ 37階のプライベートラウンジ「TOP OF AVENUE」
○ 街並みを眺めるスカイデッキ、屋上シネマを体験できる「MISORA」
○ ホテルライクなコンシェルジュフロントサービス
○ ペットマナーコーナーあり
○ 住まいの各階に「宅配ロッカー」を設置
○ 近隣には多摩川、等々力緑地などがあり自然あふれる生活環境
周辺地図 Map
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※12/27（金）～1/3（金）年末年始休業期間
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