神奈川県川崎市中原区中丸子 周辺地図
マンション（区分所有）
ＴＨＥ ＫＯＳＵＧＩ ＴＯＷＥＲ
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所在地
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交通
横須賀線武蔵小杉駅 徒歩5分
東急東横線武蔵小杉駅 徒歩9分
南武線武蔵小杉駅 徒歩9分 -
価格
9180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5 ％
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専有面積
83.60m² (約25.28坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2008年5月築 (築16年)
三井のリハウス
武蔵小杉センター
TEL:0120-944-731
物件詳細 Property
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所在地
神奈川県川崎市中原区中丸子 周辺地図
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価格
9180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,240,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,240,000円 (調査日：2024年10月3日)
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管理費等
15,800円/月
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修繕積立金
25,100円/月
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その他費用
インターネット基本料 799 円/月
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専有面積
83.60m² (約25.28坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2008年5月築 (築16年)
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階数/階建
12階 / 地上49階 地下2階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 16.13m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
689戸
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管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
伊藤忠都市開発（株）、東京建物（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大成建設（株）
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設計会社
大成建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2024年12月20日
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次回更新予定日
2025年1月3日
おすすめポイント Recommended
■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ JR横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩５分
○ 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩7分
○ JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩９分
○ 駅まで平坦アクセスの立地
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 49階建て総戸数689戸の制震構造タワーマンション
○ 大成建設株式会社設計・施工
○ 12階部分東向き住戸のため、眺望良好
○ 専有面積：83.60ｍ2
○ 間取り：3LDK
○ 約7.7帖の洋室にはウオークインクローゼット収納がございます
○ 家族の会話が弾む対面式キッチン
○ 陽光溢れるワイドサッシュを採用した、開放的なリビングダイニング
○ プライバシーの保たれる独立した洋室がある間取り
■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 下沼部小学校…約900ｍ（徒歩12分）
○ 玉川中学校…約850ｍ（徒歩11分）
○ ローソン中原中丸子店…約60ｍ（徒歩1分）
○ ぱぱす調剤薬局武蔵小杉店…約100ｍ（徒歩2分）
○ 小杉内科ファミリークリニック…約100ｍ（徒歩2分）
○ くら寿司武蔵小杉店…約110ｍ（徒歩2分）
○ サイゼリヤ武蔵小杉店…約130ｍ（徒歩2分）
○ エプロント武蔵小杉店…約150ｍ（徒歩2分）
○ デリド武蔵小杉店…約260ｍ（徒歩4分）
○ デイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店…約270ｍ（徒歩4分）
○ セブンイレブングランツリー武蔵小杉前店…約300ｍ（徒歩4分）
【オーナーチェンジ物件】
年間賃料収入：3,240,000円 表面利回り：3.52％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日: 2024年10月3日現在）
周辺地図 Map
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※12/27（金）～1/3（金）年末年始休業期間
