京都府京都市北区大宮南林町 周辺地図
マンション（区分所有）
アウルグラン北山
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所在地
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交通
地下鉄烏丸線北大路駅 バス14分「大宮田尻町」停歩5分
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価格
3680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
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専有面積
77.44m² (約23.42坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2007年8月築 (築18年)
三井のリハウス
京都北センター
TEL:0120-93-3431
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市北区大宮南林町 周辺地図
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交通
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価格
3680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,680,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
15,200円/月
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修繕積立金
16,900円/月
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専有面積
77.44m² (約23.42坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2007年8月築 (築18年)
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階数/階建
4階 / 地上5階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.16m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 9,000円 ～ 11,000円 (確認日：2026年6月25日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
21戸
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管理会社
（株）大京アステージ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）創成コーポレーション（新築分譲時における売主）
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施工会社
村本建設（株）
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設計会社
（株）京阪都市設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月25日
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次回更新予定日
2026年8月8日
おすすめポイント Recommended
■オーナーチェンジ物件
○月額賃料収入：金140,000円
○年間賃料収入：金1,680,000円
○表面利回り：4.5％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継ぎを要します。
■物件の特徴
○ペット飼育可能（管理規約による制限有）
○南西角住戸につき、日当たり・通風良好
○住戸の独立性を高める玄関ポーチ有
○トランクルーム、パントリーを設けた収納豊富な設計
○キッチンに勝手口有
○バルコニーにスロップシンク有
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市北区大宮南林町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※8/11(火)～8/19(水) 夏季休業期間
