京都府京都市下京区諏訪開町 周辺地図
戸建
下京区諏訪開町
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所在地
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交通
山陰本線梅小路京都西駅 徒歩10分
山陰本線丹波口駅 徒歩12分
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価格
4590万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
1.1 ％
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築年月
(築年数)－
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
198.44m² (約60.02坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
京都北センター
TEL:0120-93-3431
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市下京区諏訪開町 周辺地図
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価格
4590万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
516,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
1.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
516,000円 (調査日：2024年6月16日)
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数1 戸 / 総戸数1戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
198.44m² (約60.02坪)
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土地面積
125.61m² (約37.99坪)
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築年月
(築年数)－
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代表間取り
3K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約7.9m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）※本物件西側には増築未登記部分（浴室・洗面室/増築年月・構造・面積不明）があります。※本物件は規定の建ぺい率を超過しており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月17日
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次回更新予定日
2025年10月31日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント
〇JR山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩10分
〇JR山陰本線「丹波口」駅徒歩12分
〇正面道りに面す
〇前面道路約7.9m
〇土地面積125.61平米（約37.９坪）
※本物件建物は間取上東側部分と西側部分が建物内部で隔てられており、現在西側部分が賃貸使用されていますが、登記簿上は一体の建物です。
※間取りの表記「3K」は東側部分の間取りについての表記ですが、実際には東側部分にはキッチンなどの水回り設備はありません。（3室のみ）
※西側部分は賃貸中であり、間取りについては室内の確認が出来ないため不明です。
※上記の理由から、本物件の間取り図はございません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市下京区諏訪開町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
