京都府向日市寺戸町七ノ坪 周辺地図
マンション（区分所有）
ジオ阪急洛西口ノースレジデンス
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所在地
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交通
阪急京都線洛西口駅 徒歩2分
東海道本線（米原～神戸）桂川駅 徒歩10分
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価格
7980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7 ％
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専有面積
75.90m² (約22.95坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2016年1月築 (築10年)
三井のリハウス
桂センター
TEL:0120-448-321
物件詳細 Property
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所在地
京都府向日市寺戸町七ノ坪 周辺地図
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交通
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価格
7980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,000,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,000,000円 (調査日：2026年2月20日)
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管理費等
9,270円/月
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修繕積立金
13,300円/月
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その他費用
専用駐車場使用料 11,000 円/月 、 専用庭使用料 440 円/月 、 自治会費 30 円/月
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専有面積
75.90m² (約22.95坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2016年1月築 (築10年)
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階数/階建
1階 / 地上15階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.21m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 4,000円 ～ 4,500円 (確認日：2026年2月20日)
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バイク置場
空き有 利用料： 1,500円 /月
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駐輪場
空き有 利用料： 350円 /月
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
231戸
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管理会社
（株）阪急阪神ハウジングサポート
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
阪急不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店 京都支店
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設計会社
（株）竹中工務店 大阪一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月7日
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次回更新予定日
2026年3月21日
おすすめポイント Recommended
■オーナーチェンジ物件■
○ 現行賃料(年間)3,000,000円
○ 現行利回り3.75％
※ 利回りは販売価格に対する年間の賃料収入(共益費含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前です。
※ 現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。
※ 賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
■おすすめポイント■
○ 2駅2線利用可能
・阪急京都線「洛西口」駅 徒歩2分
・JR東海道線「桂川」駅 徒歩10分
○ 2016年(平成28年)1月建築
○ 専有面積75.90平米の3LDK
○ 南向き住戸(専用庭有り・専用庭使用料月額440円)
○ 専用駐車場付き住戸(専用駐車場使用料月額11,000円)
○ 専用入口付き住戸
○ ペット飼育可能(規約による制限有り)
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府向日市寺戸町七ノ坪
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
