京都府京都市南区久世高田町 周辺地図
マンション（区分所有）
京都桂川つむぎの街グランスクエア
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）桂川駅 徒歩2分
阪急京都線洛西口駅 徒歩7分
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価格
8200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0 ％
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専有面積
77.31m² (約23.38坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2015年8月築 (築10年)
三井のリハウス
桂センター
TEL:0120-448-321
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市南区久世高田町 周辺地図
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交通
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価格
8200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,460,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
205,000円 (調査日：2026年1月9日)
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管理費等
8,910円/月
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修繕積立金
4,850円/月
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その他費用
ホームセキュリティ費 990 円/月
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専有面積
77.31m² (約23.38坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2015年8月築 (築10年)
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階数/階建
6階 / 地上15階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.88m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
431戸
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管理会社
近鉄住宅管理（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
近鉄不動産（株）、野村不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷工コーポレーション
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設計会社
（株）長谷工コーポレーション
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土地権利
所有権
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備考
オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年1月31日
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次回更新予定日
2026年2月14日
おすすめポイント Recommended
■オーナーチェンジ物件
○ 現行賃料(年間)2,460,000円
○ 現行利回り3.0％
※利回りは販売価格に対する年間の賃料収入(共益費含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前です。
※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
■おすすめポイント
○ 2駅2線利用可能
・JR東海道線「桂川」駅 徒歩2分
・阪急京都線「洛西口」駅 徒歩7分
○ 平成27年8月建築
○ 専有面積77.31平米・3LDK
○ 対面式カウンターキッチン
○ ウォークインクローゼット有
○ キッズルーム・パーティールーム・ゲストルーム等、 充実の共用施設（規約有り）
○ 宅配ボックス
○ 24時間ゴミ出し可能
○ ペット飼育可(規約による制限有り)
■ 充実の室内設備
○ ガス温水式床暖房
○ 複層ガラス
○ 食器洗乾燥機
○ 浄水器一体型ハンドシャワー水栓
○ ガス式浴室暖房乾燥機
○ 24時間換気システム
○ 温水洗浄便座
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市南区久世高田町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
