京都府京都市左京区高野玉岡町 周辺地図
アパート
左京区高野玉岡町（ハイツタチバナ）
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所在地
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交通
叡山電鉄一乗寺駅 徒歩7分
地下鉄烏丸線松ヶ崎駅 徒歩16分
京阪鴨東線出町柳駅 徒歩27分 -
価格
3380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.6 ％
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築年月
(築年数)1963年8月築 (築61年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
92.94m² (約28.11坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
桂センター
TEL:0120-448-321
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市左京区高野玉岡町 周辺地図
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価格
3380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,928,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,928,000円 (調査日：2025年6月15日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数6 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
24.30㎡～24.30㎡
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延床面積
92.94m² (約28.11坪)
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土地面積
90.57m² (約27.39坪)
※セットバック約5.00m²を含む
※別途私道約40.13m²有
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築年月
(築年数)1963年8月築 (築61年)
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代表間取り
1K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約3.6m (私道) 、 西側：幅員 約3.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
※但し、前面道路幅員４ｍ×４／１０につき、容積率が１６０％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※賃貸中(賃貸借契約引継要) ※未登記建物あり[構造:木造2階建 延床面積:49.18平米 建築年月:昭和50年月不詳］ ※本物件は規定の建ぺい率・容積率を超過しております。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年6月22日
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次回更新予定日
2025年7月6日
おすすめポイント Recommended
【賃貸状況】
◆住居：1K×6戸
◆現行年間収入：金2,928,000円（表面利回り約8.6％）
◆現況：満室（6戸中6戸）
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※現行年間収入は、現賃料をもとに算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
【特徴】
○3沿線3駅利用可能
・叡山電鉄「一乗寺」駅 徒歩7分
・地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅 徒歩16分
・京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩24分
○南西角地につき陽当り・通風良好
○閑静な住宅地内
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市左京区高野玉岡町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
