兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
アパタワーズ神戸三宮
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）三ノ宮駅 徒歩9分
阪神本線神戸三宮駅 徒歩7分
阪急神戸線神戸三宮駅 徒歩9分 -
価格
8480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.1 ％
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専有面積
90.56m² (約27.39坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2005年9月築 (築20年)
三井のリハウス
神戸三宮センター
TEL:0120-9332-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目 周辺地図
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交通
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価格
8480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,640,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
13,600円/月
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修繕積立金
21,730円/月
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その他費用
給湯基本料 2,000 円/月 、 ルーフバルコニー 1,300 円/月
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専有面積
90.56m² (約27.39坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2005年9月築 (築20年)
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階数/階建
17階 / 地上20階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：3台有り 月額 12,000円 ～ 上限なし (確認日：2026年1月15日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
249戸
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管理会社
大和ライフネクスト株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
アパホーム（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
アパ建設（株）
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設計会社
（有）イズムアソシエイツ
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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トランクルーム
トランクルーム：空きあり
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年1月17日
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次回更新予定日
2026年1月31日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇20階建の17階部分、北東向きにつき眺望・採光・通風良好
○広々とした約24.7帖のLDK
〇ルーフバルコニーは約42.16平米でゆったりしております。
〇トランクルームございます
○ペット飼育可（細則有）
○天然石を施したエントランス、屋上テラス、ゲストルームなどの共用部も充実しております。
○スーパーや百貨店、ショッピング施設、市役所なども近く生活利便性に優れています。
○東遊園地公園やメリケンパークなど、緑と海を感じるスポットが身近にございます。
■充実の設備
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○床暖房（LD）
○ディスポーザー
○暖房機能付浴室乾燥機
○敷地内より天然温泉・ご自宅にて温泉入浴可能
（使用料別途要※温泉使用料変動制）
▼オーナーチェンジ物件
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○ 月額賃料収入：220,000円
○ 年間予定賃料収入：2,640,000円
○ 予定利回り：約3.11％
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
