兵庫県神戸市中央区加納町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ロイヤルヒル北野
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所在地
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交通
地下鉄西神・山手線新神戸駅 徒歩4分
東海道本線（米原～神戸）三ノ宮駅 徒歩13分
阪急神戸線神戸三宮駅 徒歩13分 -
価格
3800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2 ％
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専有面積
75.19m² (約22.74坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2001年2月築 (築24年)
三井のリハウス
神戸三宮センター
TEL:0120-9332-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市中央区加納町２丁目 周辺地図
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価格
3800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,620,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
12,400円/月
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修繕積立金
21,810円/月
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専有面積
75.19m² (約22.74坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2001年2月築 (築24年)
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階数/階建
7階 / 地上13階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 23.12m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
41戸
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管理会社
株式会社シティ管財
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
（（株））レフコート（新築分譲時における売主）
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施工会社
（（株））新井組
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設計会社
コーキ設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年9月1日
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次回更新予定日
2025年9月15日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・地下鉄西神・山手線「新神戸」駅 徒歩4分
・東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩13分
▼特徴
○専有面積75.19平米・3LDK
○7階部分、北西・南西の角住戸
○日照、通風、眺望良好です
○ウォークインクローゼット有
○浴室乾燥機有
▼オーナーチェンジ物件
○ 月額賃料収入：135,000円
○ 年間予定賃料収入：1,620,000円
○ 予定利回り：約4.2％
▼周辺環境
○ローソン加納町1丁目店(約120ｍ)
○セブンイレブン神戸布引町2丁目店(約160ｍ)
○グルメシティ新神戸店(約210ｍ)
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
