兵庫県神戸市兵庫区水木通４丁目 周辺地図
その他建物
兵庫区水木通４丁目 戸建
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所在地
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交通
神戸高速南北線新開地駅 徒歩6分
神戸高速東西線大開駅 徒歩7分
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価格
9200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.8 ％
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築年月
(築年数)1996年10月築 (築28年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
258.16m² (約78.09坪)
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建物種別
その他建物
三井のリハウス
神戸三宮センター
TEL:0120-9332-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市兵庫区水木通４丁目 周辺地図
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交通
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価格
9200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.8％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,444,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
その他建物
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数3 戸 / 総戸数3戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
258.16m² (約78.09坪)
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土地面積
145.95m² (約44.14坪)
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築年月
(築年数)1996年10月築 (築28年)
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代表間取り
3LDK
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約6.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※間取りの詳細は、事務所×１戸＋住居×２戸
※建物3室中 3室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月12日
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次回更新予定日
2025年10月26日
おすすめポイント Recommended
▼オーナーチェンジ物件
〇予定年間収入：6,684,000円（予定利回り7.2％）
▼おすすめポイント
〇２沿線２駅利用可
・神戸高速鉄道南北線「新開地」駅 徒歩６分
・神戸高速鉄道東西線「大開」駅 徒歩７分
〇土地間口：約１２．９ｍ
〇前面道路幅員：約６．０ｍ
〇南東向き／陽当たり良好
〇令和７年７月リフォーム完了済み
・外壁塗装・バルコニー防水・屋上防水
【３階部分】
・浴室新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・フローリング張替（全居室）・クロス張替（全居室）・CF張替（洗面、トイレ）
【２階部分】
・浴室新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・フローリング張替（全居室）・クロス張替（全居室）・CF張替（洗面、トイレ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
