兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プラウドタワー神戸県庁前
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所在地
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交通
地下鉄西神・山手線県庁前駅 徒歩1分
東海道本線（米原～神戸）元町駅 徒歩4分
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価格
8980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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専有面積
74.29m² (約22.47坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2012年1月築 (築13年)
三井のリハウス
神戸三宮センター
TEL:0120-9332-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目 周辺地図
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価格
8980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,000,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
18,446円/月
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修繕積立金
17,745円/月
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専有面積
74.29m² (約22.47坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2012年1月築 (築13年)
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階数/階建
13階 / 地上28階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 30.06m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：25台有り 月額 25,000円 ～ 26,000円 (確認日：2025年7月21日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
122戸
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管理会社
野村不動産パートナーズ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
野村不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）奥村組
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設計会社
（株）奥村組
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年7月24日
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次回更新予定日
2025年8月7日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩1分
・東海道本線（米原～神戸）「元町」駅 徒歩4分
▼特徴
○平成２４年１月建築、野村不動産（株）分譲のタワーマンション
○ 「基礎免震構造」を採用したオール電化タワーレジデンス
○ ダブルオートロックシステム採用
○ 24時間365日セキュリティシステム
▼充実した共用施設
○ スカイラウンジ(２８階)
○ ゲストルーム(２階)
▼オーナーチェンジ物件
○ 月額賃料収入：250,000円
（家賃：月額245,000円 共益費：月額5,000円）
○ 年間予定賃料収入：3,000,000円
○ 予定利回り：約3.3％
▼周辺環境
○コープ山手 約400ｍ
○ファミリーマート兵庫県民会館前店 約40ｍ
○神戸大丸 約600ｍ
○こうべ小学校 約510ｍ
○神戸生田中学校 約250ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/14(木)夏期休業期間
