兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目 周辺地図
アパート
Ｐａｌｅｔｔｅ神戸東須磨
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所在地
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交通
山陽電鉄本線東須磨駅 徒歩6分
山陽本線須磨海浜公園駅 徒歩15分
地下鉄西神・山手線板宿駅 徒歩14分 -
価格
6280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)2004年4月築 (築21年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
224.17m² (約67.81坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
神戸三宮センター
TEL:0120-9332-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目 周辺地図
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交通
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価格
6280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
3戸
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各住戸の専有面積
33.49㎡～80.28㎡
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延床面積
224.17m² (約67.81坪)
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土地面積
123.36m² (約37.31坪)
※セットバック約0.62m²を含む
※別途私道約54.91m²有 (共有持分 2/10) -
築年月
(築年数)2004年4月築 (築21年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
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土地権利
所有権
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バイク置場
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約15.1m (公道) 、 北東側：幅員 約3.9m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
間取：1K×2戸、4DK×1戸
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年5月2日
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次回更新予定日
2025年5月16日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 山陽電鉄本線「東須磨」駅 徒歩6分
○ 南東・北東側角地につき陽当り・通風良好
○ ホームエレベーターあり
■ 現行賃料・利回り ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料収入金100,000円
○ 年間賃料収入金1,200,000円
○ 利回り1.91％
■ 想定賃料・利回り ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料収入金320,000円
○ 年間賃料収入金3,840,000円
○ 利回り6.11％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：2025年4月12日）
■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ マルアイ東須磨店 徒歩9分（約690ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
