兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目 周辺地図
一棟マンション
メゾン灘
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）摩耶駅 徒歩3分
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価格
8420万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.2 ％
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築年月
(築年数)1990年11月築 (築34年)
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構造
鉄骨造 地上4階建
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延床面積
282.24m² (約85.37坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリハウス
神戸三宮センター
TEL:0120-9332-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目 周辺地図
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交通
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価格
8420万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.2％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,256,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,076,000円 (調査日：2025年4月1日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数5 戸 / 総戸数5戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
5戸
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各住戸の専有面積
34.00㎡～68.04㎡
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延床面積
282.24m² (約85.37坪)
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土地面積
124.80m² (約37.75坪)
※セットバック約5.85m²を含む
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築年月
(築年数)1990年11月築 (築34年)
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代表間取り
1DK
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構造
鉄骨造 地上4階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約2.7m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
※前面道路幅員（４ｍ）×４／１０×１００％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
■賃貸借契約引継要■上記間取については建築時の図面に基づく代表間取です。現在の間取については不明です。■検査済証無（建築基準法に定める容積率の制限に抵触しています。）■敷金返還債務の清算無し
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年5月7日
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次回更新予定日
2025年5月21日
おすすめポイント Recommended
○予定年間収入：5,076,000円(予定利回り：6.0％)(2025年4月1日現在)
○満室想定年間収入：5,256,000円(満室想定利回り：6.2％)(2025年4月1日現在)
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
