兵庫県西宮市両度町 周辺地図
店舗・事務所
プラザ北口
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所在地
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交通
阪急神戸線西宮北口駅 徒歩8分
東海道本線（米原～神戸）西宮駅 徒歩12分
阪急今津線阪神国道駅 徒歩11分 -
価格
3億9000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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築年月
(築年数)1990年7月築 (築34年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上3階建
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延床面積
635.75m² (約192.31坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
芦屋センター
TEL:0120-84-3212
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県西宮市両度町 周辺地図
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交通
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価格
3億9000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
15,630,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
635.75m² (約192.31坪)
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土地面積
337.00m² (約101.94坪)
-
築年月
(築年数)1990年7月築 (築34年)
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代表間取り
3DK
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約21.8m (公道) 、 北側：幅員 約5.6m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
■各階間取り
・地下1階：店舗
・1階：店舗
・2階：店舗、居宅×２
・3階：店舗×２、事務所
※二方道路により容積率の緩和を受けております。
■現況：賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月15日
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次回更新予定日
2024年11月29日
おすすめポイント Recommended
～プラザ北口～
■オーナーチェンジ 想定月額賃料収入：金1,302,500円
現行年額賃料収入：金15,630,000円
現行表面利回り：約4.0％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年11月1日現在）
■3沿線3駅アクセス可能
・阪急神戸線、今津線「西宮北口」駅 徒歩８分
・JR東海道本線「西宮」駅 徒歩12分
・阪急今津線「阪神国道」駅 徒歩11分
■鉄筋コンクリート造地下1階付3階建て
■周辺環境━━━━━━・・・・・
・ライフ西宮北口店 約80m(徒歩1分）
・セブンイレブン西宮深津町店 約480ｍ（徒歩6分）
・西宮阪急 約630m（徒歩8分）
・阪急西宮ガーデンズ 約680ｍ（徒歩9分）
・エディオン西宮店 約80m(徒歩1分)
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県西宮市両度町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
