兵庫県芦屋市三条町 周辺地図
マンション（区分所有）
ル・ボアール芦屋
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所在地
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交通
阪急神戸線芦屋川駅 徒歩7分
東海道本線（米原～神戸）甲南山手駅 徒歩7分
東海道本線（米原～神戸）芦屋駅 徒歩22分 -
価格
1280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
10.2 ％
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専有面積
48.78m² (約14.75坪)
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間取り
1SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1998年3月築 (築26年)
三井のリハウス
芦屋センター
TEL:0120-84-3212
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県芦屋市三条町 周辺地図
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交通
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価格
1280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
10.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,310,520円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
10.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,310,520円 (調査日：2024年8月29日)
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管理費等
11,210円/月
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修繕積立金
9,219円/月
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その他費用
解体積立金 600 円/月
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専有面積
48.78m² (約14.75坪)
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間取り
1SLDK
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築年月
(築年数)1998年3月築 (築26年)
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階数/階建
1階 / 地上6階 地下1階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.85m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：7台有り 月額 16,000円 ～ 上限なし (確認日：2024年8月29日)
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
49戸
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管理会社
株式会社アサヒファシリティズ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
兵庫県住宅供給公社（新築分譲時における売主）
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施工会社
竹中工務店
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設計会社
（株）現代計画研究所
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土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：16,003円/月、満了年月： 2048年3月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日: 2024年08月29日現在） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年9月13日
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次回更新予定日
2024年9月27日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━・・・・
現況表面利回り約10.2％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
■ 2線3駅アクセス可能
・阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩7分
・JR東海道本線「甲南山手」駅 徒歩7分
・JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩22分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・・・
■ 株式会社竹中工務店施工
■ 外壁はタイル張り
■ 敷地内には植栽が多く、緑豊かな外観
■ 1階部分、専用庭付のお部屋
■ 南東向きにつき日当たり良好
■ 壁付けのキッチンにつき、LD部分を広くご利用いただけます
■ 洋室（約6.0帖）とLDK部分のドアを開口することで
開放感のある空間となります
■令和6年6月リフォーム完了━━━━━━━━━━━━━・・・・・
■ ユニットバス 交換
■ 洗面化粧台 交換
■ ユニットバス 交換
■ 洗濯パン 交換
■ トイレ 交換
■ 全室クロス 張替
■ フロアタイル 上貼（LDK・廊下・洋室・納戸）
■ クッションフロア 張替（洗面室・トイレ）
■ ハウスクリーニング
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県芦屋市三条町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
