兵庫県芦屋市岩園町 周辺地図
マンション（区分所有）
グランドメゾン芦屋岩園
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）芦屋駅 徒歩16分
阪急神戸線夙川駅 徒歩15分
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価格
3680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5 ％
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専有面積
63.82m² (約19.30坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1996年1月築 (築28年)
三井のリハウス
芦屋センター
TEL:0120-84-3212
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県芦屋市岩園町 周辺地図
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交通
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価格
3680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,320,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,320,000円 (調査日：2024年1月29日)
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管理費等
9,130円/月
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修繕積立金
14,040円/月
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その他費用
住民活動協力金 500 円/月
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専有面積
63.82m² (約19.30坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1996年1月築 (築28年)
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階数/階建
1階 / 地上5階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.30m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 12,500円 ～ 上限なし (確認日：2024年1月29日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
69戸
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管理会社
株式会社浪速管理
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
積水ハウス株式会社（新築分譲時における売主）
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施工会社
株式会社フジタ
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設計会社
積水ハウス株式会社
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
令和6年12月分より、月額賃料が金125,000円に変更予定です。
（表面利回り約4.0％予定） -
リフォーム
水回り(浴室、トイレ) (2018年12月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月9日
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次回更新予定日
2024年11月23日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・
○ 専有面積 63.82平米 2LDKの間取り
○ 2線2駅アクセス可能
・JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩16分
・阪急神戸線「夙川」駅 徒歩15分
○ 積水ハウス株式会社旧分譲
○ 高級感溢れるグランドメゾンシリーズ
○ 平成8年1月建築（1996年1月）
○ 総タイル貼りの外観・低層5階建住宅
○ 緑豊かな住宅地「岩園町」に位置するマンション
○ セキュリティに考慮したオートロック付マンション
○ 宅配ボックス有
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━・・・・
現況表面利回り約3.5％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
■ リフォーム履歴（2018年12月）━━━━━━━・・・・
○ ユニットバス交換
○ トイレ交換
■ 周辺環境 ━━━━━━━━━・・・・
○ 仲ノ池緑地公園 約160ｍ
○ 高塚公園 約320ｍ
○ 岩園公園 約400ｍ
○ いかり 芦屋店 約400ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県芦屋市岩園町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
