兵庫県宝塚市中州１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
宝塚第２コーポラス
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所在地
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交通
阪急今津線宝塚南口駅 徒歩6分
阪急今津線逆瀬川駅 徒歩8分
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価格
580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
13.0 ％
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専有面積
50.22m² (約15.19坪)
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間取り
3DK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1973年2月築 (築53年)
三井のリハウス
宝塚センター
TEL:0120-0797-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県宝塚市中州１丁目 周辺地図
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交通
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価格
580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
13.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
756,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
13.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
63,000円 (調査日：2026年8月9日)
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管理費等
10,000円/月
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修繕積立金
13,500円/月
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専有面積
50.22m² (約15.19坪)
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間取り
3DK
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築年月
(築年数)1973年2月築 (築53年)
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階数/階建
1階 / 地上7階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 17.50m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨造
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総戸数
56戸
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管理会社
（株）長谷工コミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
ニチモプレハプ（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）小坂井組
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設計会社
ニチモプレハプ（株）
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土地権利
所有権
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※敷金返還債務持ち回り（金60,000円） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年8月21日
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次回更新予定日
2026年9月4日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オーナーチェンジ物件です
・月額賃料収入：金63,000円（共益費込）
・年間賃料収入：金756,000円
・表面利回り：13％
○ 1沿線2駅利用可能な立地
・阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩6分
・阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩8分
○ 1階部分・専用庭付のお部屋
○ 南東向きのため陽当り良好です
○ 浴室には窓があり換気良好です
○ 各居室に収納がございます
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県宝塚市中州１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
