兵庫県西宮市東山台１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グランドメゾン西宮名塩 ３番館
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所在地
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交通
福知山線西宮名塩駅 徒歩6分
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価格
1280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.4 ％
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専有面積
69.72m² (約21.09坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1994年3月築 (築32年)
三井のリハウス
宝塚センター
TEL:0120-0797-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県西宮市東山台１丁目 周辺地図
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交通
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価格
1280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
78,660円 (調査日：2026年7月30日)
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管理費等
11,090円/月
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修繕積立金
14,570円/月
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その他費用
ケーブルテレビ使用料 660 円/月 、 自治会費 300 円/月
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専有面積
69.72m² (約21.09坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1994年3月築 (築32年)
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階数/階建
4階 / 地上5階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 24.14m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 0円 ～ 上限なし (確認日：2026年7月30日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
30戸
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管理会社
（株）浪速管理
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
積水ハウス（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）奥村組
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設計会社
（株）遠藤剛生建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
■玄関ポーチ面積：3.47平米
■上記バルコニー面積はテラス面積を含めた面積です
■自治会費（月額300円）は任意です
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※敷金返還債務持ち回り（金156,000円） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年8月13日
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次回更新予定日
2026年8月27日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オーナーチェンジ物件です
・月額賃料収入：金78,660円（共益費込）
・年間賃料収入：金943,920円
・表面利回り：7.3％
○ JR福知山線「西宮名塩」駅まで徒歩６分の好立地
○ 専有面積69.72平米・2LDKプラン
○ 南東向きにつき陽当たり良好です
○ 同階に隣接住戸がありませんので開放感がございます
○ 緑豊かな眺望を楽しめる、落ち着いた住環境
○ LDKは約17.8帖のゆとりのある空間
○ 浴室・洗面室に窓があり換気良好です
○ 各居室に収納がございます
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県西宮市東山台１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
