兵庫県宝塚市御殿山２丁目 周辺地図
戸建
宝塚市御殿山２丁目【戸建】
-
所在地
-
交通
福知山線宝塚駅 徒歩12分
-
価格
700万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.2 ％
-
築年月
(築年数)1975年6月築 (築50年)
-
構造
木造 地下0階付 地上2階建
-
延床面積
57.45m² (約17.37坪)
-
建物種別
戸建
三井のリハウス
宝塚センター
TEL:0120-0797-31
物件詳細 Property
-
所在地
兵庫県宝塚市御殿山２丁目 周辺地図
兵庫県宝塚市の投資用不動産を探す -
交通
福知山線宝塚駅 徒歩12分 福知山線 宝塚駅の投資用不動産を探す 福知山線 宝塚駅の投資用不動産を探す
-
価格
700万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.2％
-
年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
576,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
-
建物種別
戸建
-
現況
賃貸中
-
賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
-
延床面積
57.45m² (約17.37坪)
-
土地面積
51.47m² (約15.56坪)
※別途私道約40.30m²有 (共有持分 1/5) -
築年月
(築年数)1975年6月築 (築50年)
-
代表間取り
3DK
-
構造
木造 地下0階付 地上2階建
-
駐車場
無
-
土地権利
所有権
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
地目
宅地
-
接道状況
－
-
用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 50% / 100%
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
-
備考
■賃貸中（賃貸借契約引継要）
■私道部分は建築基準法上の道路ではございません。
■本物件は連棟式建物（1棟5戸建て）であり、建築基準法上の道路に接道していないため、単独での建て替えはできません。
■本物件は宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく宅地造成等工事規制区域（改正前の旧宅地造成等規制法に基づく宅地造成工事規制区域を含む）の区域内にあるため、宅地造成等に関する工事を行う場合は、当該工事に着手する前に、宝塚市長の許可が必要となります。また、当該許可を受けた工事の計画を変更しようとするときは、宝塚市長の許可が必要となります。 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年12月1日
-
次回更新予定日
2025年12月15日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 福知山線「宝塚」駅 徒歩12分
○ 阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅 徒歩12分
○ 2階建てテラスハウス
○ ３DKの間取り
○ 令和1年にリフォーム履歴有り
キッチン交換・全室クロス張替え・畳表替え・CF張替え
■ 賃貸中 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料収入：金48,000円
○ 年間賃料収入：金576,000円
○ 表面利回り約8.22％
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県宝塚市御殿山２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
この物件に近い条件の物件 Search condition
-
マンション（区分所有）
住吉パームス
690万円
【9.3％（想定）】
兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目
東海道本線（米原～神戸）住吉駅 徒歩6分
-
マンション（区分所有）
ライオンズマンション神戸西元町
800万円
【7.5％（想定）】
兵庫県神戸市中央区北長狭通８丁目
神戸高速東西線西元町駅 徒歩4分
-
マンション（区分所有）
イッツ明石
800万円
【8.2％（現行）】
兵庫県明石市大久保町西島
山陽電鉄本線西江井ヶ島駅 徒歩3分
-
マンション（区分所有）
ライオンズマンション明石西江井ケ島
700万円
【8.5％（現行）】
兵庫県明石市大久保町西島
山陽電鉄本線西江井ヶ島駅 徒歩5分
-
マンション（区分所有）
ダイアパレス水木通弐番館
600万円
【9.0％（現行）】
兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目
神戸高速東西線新開地駅 徒歩4分
-
マンション（区分所有）
デュオ立花
600万円
【8.4％（現行）】
兵庫県尼崎市西立花町２丁目
東海道本線（米原～神戸）立花駅 徒歩2分
-
戸建
伊丹市鴻池１丁目【テラスハウス】
750万円
【11.0％（想定）】
兵庫県伊丹市鴻池１丁目
福知山線中山寺駅 バス7分「鴻池１」停歩6分
