兵庫県宝塚市南口２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ザ・宝塚タワー
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所在地
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交通
阪急今津線宝塚南口駅 徒歩1分
阪急宝塚線宝塚駅 徒歩14分
福知山線宝塚駅 徒歩16分 -
価格
5600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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専有面積
81.21m² (約24.56坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2012年5月築 (築13年)
三井のリハウス
宝塚センター
TEL:0120-0797-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県宝塚市南口２丁目 周辺地図
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交通
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価格
5600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,280,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
190,000円 (調査日：2025年6月28日)
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管理費等
13,700円/月
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修繕積立金
14,700円/月
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専有面積
81.21m² (約24.56坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2012年5月築 (築13年)
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階数/階建
11階 / 地上28階 地下1階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 19.18m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：14台有り 月額 16,500円 ～ 19,500円 (確認日：2025年5月18日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
230戸
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管理会社
関電コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
ＭＩＤ都市開発㈱、近鉄不動産㈱、新星和不動産㈱、他（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大林組
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設計会社
（株）大林組
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土地権利
所有権
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年6月28日
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次回更新予定日
2025年7月12日
おすすめポイント Recommended
■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オーナーチェンジ物件
・月額賃料収入：金190,000円
・年間賃料収入：金2,280,000円
・表面利回り：約4％
〇 ３駅３路線利用可
・阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩１分
・阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩14分
・ＪＲ福知山線「宝塚」駅 徒歩16分
〇 専有面積８１．２１平米の２ＬＤＫ
〇 ＬＤＫ約２１．７帖
〇 バルコニーから武庫川を望む眺望有
〇 北東角住戸
〇 対面式カウンターキッチン
〇 浴室１６１８サイズ
〇 豊富な収納スペース
〇 平成２４年５月建築
〇 ペット飼育可（規約制限有）
〇 トランクルームあり
〇 各居室バルコニーに面しています
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県宝塚市南口２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
