兵庫県宝塚市川面５丁目 周辺地図
店舗・事務所（区分所有）
ユニベール宝塚
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所在地
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交通
福知山線宝塚駅 徒歩1分
阪急宝塚線宝塚駅 徒歩3分
阪急今津線宝塚駅 徒歩3分 -
価格
2500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
77.50m² (約23.44坪)
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間取り
1K
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現況
居住中
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築年月
(築年数)1989年11月築 (築35年)
三井のリハウス
宝塚センター
TEL:0120-0797-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県宝塚市川面５丁目 周辺地図
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交通
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価格
2500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
81,600円/月
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修繕積立金
14,370円/月
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その他費用
店舗借上げ駐車場料金 13,150 円/月 、 空調料 22,500 円/月 、 雑収入（掲示板利用料） 1,500 円/月
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専有面積
77.50m² (約23.44坪)
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間取り
1K
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築年月
(築年数)1989年11月築 (築35年)
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階数/階建
1階 / 地上13階 地下1階 建
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向き
北西
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バルコニー等面積
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現況
居住中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
95戸
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管理会社
（株）東急コミュニティー
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
兵庫県住宅供給公社（新築分譲時における売主）
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施工会社
東急建設（株）
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設計会社
東急建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
【管理費（月額81,600円）内訳】
・全体管理費：月額24,600円
・店舗一部管理費：月額57,000円
【修繕積立金（月額14,370円）内訳】
・全体修繕積立金：月額4,790円
・店舗一部修繕積立金：月額9,580円 -
引渡時期
2025年10月 上旬以降
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月17日
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次回更新予定日
2025年5月1日
おすすめポイント Recommended
■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 複数沿線アクセス可能
・JR福知山線「宝塚」駅 徒歩1分
・阪急今津線・宝塚線「宝塚」駅 徒歩3分
〇 駅前の好立地
〇 近隣商業地域の為、様々な業種の事業にお勧めです
〇 ユニベール宝塚1階店舗部分
〇 登記簿面積：77.50平米
○ 是非お問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県宝塚市川面５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
