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オーナーチェンジ

シェラビア東山台三番街　２０９号棟

  • 間取図

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  • 和室

  • 洗面

  • 眺望

  • 外観

  • 外観

  • 外観

  • 外観

  • 外観

  • 南側バルコニーから望む南側眺望

  • ルーフテラス

  • リビング

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  • 南側バルコニーから望む南側眺望

  • ルーフテラス

  • 所在地

    兵庫県西宮市東山台２丁目 周辺地図

  • 交通

    福知山線西宮名塩駅 徒歩9分

  • 価格

    1830万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.5 ％

  • 専有面積

    105.04m² (約31.77坪)

  • 間取り

    4LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1992年4月築 (築32年)

三井のリハウス
宝塚センター

TEL:0120-0797-31

TEL : 0120-0797-31

物件詳細 Property

  • 所在地

    兵庫県西宮市東山台２丁目 周辺地図
    兵庫県西宮市の投資用不動産を探す

  • 交通

    福知山線西宮名塩駅 徒歩9分 福知山線 西宮名塩駅の投資用不動産を探す 福知山線 西宮名塩駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    1830万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.5％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    1,200,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    14,620円/月

  • 修繕積立金

    14,500円/月

  • その他費用

    ルーフバルコニー使用料 1,280 円/月

  • 専有面積

    105.04m² (約31.77坪)

  • 間取り

    4LDK

  • 築年月
    (築年数)

    1992年4月築 (築32年)

  • 階数/階建

    5階 / 地上8階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 11.63m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 0円 ～ 上限なし (確認日：2024年12月2日)

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    21戸

  • 管理会社

    日本総合住生活株式会社 (一部委託)

  • 管理形態

    一部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    住宅・都市整備公団（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    －

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    ■2024年12月中旬より賃貸予定（賃貸借契約引継要）
    ■登記簿謄本上では7階ですが、現地は6階部分です
    ■ポーチ面積：2.46平米

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2024年12月2日

  • 次回更新予定日

    2024年12月16日

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  • RC造
  • 駅10分以内

■　おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オーナーチェンジ物件

○・月額賃料収入：金100,000円
　・年間賃料収入：金1,200,000円
　・表面利回り　：6.5％
○ 2024年12月中旬に賃借人入居予定です
○ 駐車場専用使用権付のお部屋です（車種制限有）（月額使用料無償）
○ JR宝塚線・福知山線「西宮名塩」駅　徒歩9分
　※斜行エレベーター乗車時間２分含む
○ 南西角部屋のため陽当り・通風良好です
○ 高台のため眺望良好です
○ 約42.6平米のルーフテラスがございます
○ 全居室約6帖以上の広さがございます
○ 各居室に収納がございます

周辺地図 Map

所在地
兵庫県西宮市東山台２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FXW7WA02

三井のリハウス 宝塚センター

TEL : 0120-0797-31 TEL : 0120-0797-31

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日※12/27（金）～1/3（金）年末年始休業期間

住所

兵庫県宝塚市栄町１丁目１－１３　リハウス宝塚ビル

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-0797-31

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