奈良県奈良市左京２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ローレルスクエア高の原 ４番館
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所在地
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交通
関西本線（亀山～ＪＲ難波）平城山駅 徒歩11分
近鉄京都線高の原駅 バス10分「左京六丁目」停歩1分
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価格
900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.3 ％
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専有面積
71.92m² (約21.75坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1997年2月築 (築28年)
三井のリハウス
学園前センター
TEL:0120-389-321
物件詳細 Property
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所在地
奈良県奈良市左京２丁目 周辺地図
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価格
900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
840,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
5,774円/月
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修繕積立金
14,310円/月
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その他費用
ホームセキュリティ使用料 1,142 円/月 、 CATV 721 円/月 、 ガス自動通報サービス使用料 463 円/月
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専有面積
71.92m² (約21.75坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1997年2月築 (築28年)
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階数/階建
2階 / 地上5階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.78m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 7,000円 ～ 9,000円 (確認日：2025年12月18日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
－
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管理会社
近鉄住宅管理（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
近鉄不動産（株）、（株）長谷工都市開発（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷工コーポレーション、大日本土木（株）
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設計会社
（株）長谷工コーポレーション
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月18日
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次回更新予定日
2026年1月1日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
・月額賃料：70,000円
・表面利回り：9.3％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日: 2025年12月8日現在）
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR関西本線「平城山」駅 徒歩11分
・近鉄京都線「高の原」駅 バス10分
「左京六丁目」停歩1分
▼マンション・お部屋の特徴
・ウォークインクローゼット有で収納充実
・家族との会話が弾む対面式キッチン
・便利な浴室暖房乾燥機有
・オートロックマンション
▼周辺環境
・奈良市立左京小学校 徒歩3分（約230ｍ）
・奈良市立平城東中学校 徒歩9分（約700ｍ）
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周辺地図 Map
- 所在地
- 奈良県奈良市左京２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
