奈良県奈良市鶴舞西町 周辺地図
マンション（区分所有）
ライオンズマンション学園前
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所在地
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交通
近鉄難波・奈良線学園前駅 徒歩16分
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価格
490万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
14.6 ％
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専有面積
59.95m² (約18.13坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1985年1月築 (築40年)
三井のリハウス
学園前センター
TEL:0120-389-321
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
490万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
14.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
720,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
14.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
720,000円 (調査日：2025年6月28日)
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管理費等
10,700円/月
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修繕積立金
8,400円/月
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専有面積
59.95m² (約18.13坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1985年1月築 (築40年)
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階数/階建
4階 / 地上5階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.28m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
101戸
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管理会社
奈良住生活研究会
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
大京観光（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
鉄建建設（株）
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設計会社
（株）松野八郎綜合建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
●賃貸中（賃貸借契約引継要）
●隣接地に専用契約駐車場有
（空き有、月額8,000円） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年7月6日
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次回更新予定日
2025年7月20日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
○月額賃料/60,000円
○表面利回り/14.6％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
■ おすすめポイント
○近鉄難波・奈良線「学園前」駅 徒歩16分
○専有面積：59.95平米の3LDK
○5階建4階部分南向きにつき、陽当り・通風良好
○エレベーター付マンション
▼周辺環境
○万代学園前店 徒歩6分（約420ｍ）
○コープ学園前 徒歩8分（約620ｍ）
○ファミリーマート奈良鶴舞西町店 徒歩7分（約550ｍ）
○西奈良中央病院 徒歩9分（約700ｍ）
○大渕池公園（西地区） 徒歩5分（約400ｍ）
○奈良市立青和小学校 徒歩13分（約1030ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 奈良県奈良市鶴舞西町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
