奈良県奈良市学園南３丁目 周辺地図
戸建
奈良市学園南３丁目
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所在地
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交通
近鉄難波・奈良線学園前駅 徒歩13分
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価格
2215万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8 ％
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築年月
(築年数)2000年3月築 (築25年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
79.38m² (約24.01坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
学園前センター
TEL:0120-389-321
物件詳細 Property
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所在地
奈良県奈良市学園南３丁目 周辺地図
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交通
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価格
2215万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,080,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,080,000円 (調査日：2025年7月10日)
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
79.38m² (約24.01坪)
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土地面積
133.88m² (約40.49坪)
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築年月
(築年数)2000年3月築 (築25年)
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代表間取り
3LDK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約7.6m (公道) 、 北側：幅員 約4.5m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 40% / 60%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
・別途、未登記面積約16.5平米有
・規定の容積率超過のため、再建築時、同規模の建築ができません。
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年7月18日
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次回更新予定日
2025年8月1日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
○月額賃料/90,000円
○表面利回り/4.87％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・近鉄難波・奈良線「学園前」駅 徒歩13分
・第一種低層住居専用地域内
▼特徴
・2000年3月築、木造2階建
・建物面積79.38平米(約24.01坪)、土地面積133.88平米(約40.49坪)
・接道間口は北側約13.5m・西側約7.8m
周辺地図 Map
- 所在地
- 奈良県奈良市学園南３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
