愛知県名古屋市西区新道１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エスポアしんみち Ａ棟
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所在地
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交通
名古屋市鶴舞線浅間町駅 徒歩7分
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価格
2850万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6 ％
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専有面積
82.49m² (約24.95坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1985年2月築 (築41年)
三井のリハウス
本山センター
TEL:0120-78-1531
物件詳細 Property
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所在地
愛知県名古屋市西区新道１丁目 周辺地図
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交通
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価格
2850万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,596,000円 (調査日：2026年5月21日)
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管理費等
14,720円/月
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修繕積立金
15,730円/月
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専有面積
82.49m² (約24.95坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1985年2月築 (築41年)
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階数/階建
3階 / 地上16階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 17.96m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
25戸
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管理会社
宝コミュニティサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
（株）地上社（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）奥村組
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設計会社
（株）野口建築事務所
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土地権利
所有権
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備考
※年間予定賃料収入1,596,000円
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
※賃貸中（賃貸借契約引継要） -
リフォーム
水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所) (2021年5月) 、 内装(間取り変更) (2021年5月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年5月31日
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次回更新予定日
2026年6月14日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・地下鉄鶴舞線「浅間町」駅 徒歩7分
▼マンションの特徴
・鉄骨鉄筋コンクリート造16階建てのマンション
・1985年（昭和60年）2月築
▼お部屋の特徴
・専有面積 82平米（約24坪）の2LDKのお部屋
・LDKは約15帖の広さ
・全居室に開口部あり
・南側と西側にバルコニーあり
▼賃貸中
・年間想定賃料 1,596,000円（賃貸借契約引継要）
▼リフォーム内容（2021年5月実施）
【交換】システムキッチン・トイレ・ユニットバス・洗面化粧台
【その他】間取り変更（４ＬＤＫ→２ＬＤＫ） 等
▼周辺環境
・イオンモールＮａｇｏｙａ Ｎｏｒｉｔａｋｅ Ｇａｒｄｅｎ 約840ｍ
・なごや小学校 約390ｍ
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周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県名古屋市西区新道１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
