愛知県名古屋市千種区向陽町３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
向陽ハイツ
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所在地
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交通
名古屋市東山線池下駅 徒歩8分
名古屋市東山線覚王山駅 徒歩11分
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価格
1500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
81.40m² (約24.62坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1972年3月築 (築53年)
三井のリハウス
本山センター
TEL:0120-78-1531
物件詳細 Property
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所在地
愛知県名古屋市千種区向陽町３丁目 周辺地図
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価格
1500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
5,800円/月
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修繕積立金
11,000円/月
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その他費用
監理組合協力金 1,000 円/月
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専有面積
81.40m² (約24.62坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1972年3月築 (築53年)
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階数/階建
5階 / 地上6階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.60m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
34戸
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管理会社
大成有楽不動産（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
有楽土地（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大成建設（株）
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設計会社
大成建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
〇 当マンションに居住しない区分所有者は、管理組合協力金（1,000円/月）の徴収有
〇 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要 -
トランクルーム
トランクルーム：空きあり 面積：約2.40m² (確認日：2024年11月1日)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年3月31日
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次回更新予定日
2025年4月14日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント
○ 地下鉄東山線「池下」駅まで徒歩5分の立地
〇 トランクルーム有
〇 3口コンログリル付きシステムキッチン
○ 浴室追い焚き機能有
〇 温水洗浄保温便座
〇 全居室収納有
〇 バルコニーに収納有
■2024(令和6)年6月リフォーム実施
○ 全室クロス（壁・天井）貼替
○ キッチン水栓、浴室シャワーホース、シャワーヘッド、トイレ洗浄管パッキン交換
○ ハウスクリーニング実施
■オーナーチェンジ
〇 予定賃料：68,000円/月
〇 予定年間収入：816,000円
〇 予定利回り：約年5.4%
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※予定年間収入は、現賃料をもとに算出したものです。
※収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：令和7年1月30日）
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- 所在地
- 愛知県名古屋市千種区向陽町３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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