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セントプレイス大阪パークサイトコート

  • 9階部分、114.81平米、4LDK＋サービススペースの間取りです。眺望・通風良好のお部屋です♪

  • LDK　約19.3帖　LD部分には床暖房が設置されており寒い季節も快適にお寛ぎいただけます。

  • 13階建て9階部分に位置する4LDK＋サービススペースのお部屋です。

  • ディスポーザーが設置されており、生ゴミを手軽に処理することができます。

  • 鏡横・ボウル下に加え、洗面化粧台の横にリネン庫が備わっており、ストック品やタオルなどの収納にお使いいただけます。

  • 追い焚き機能に浴室暖房乾燥機も設置済みなので、寒い日の入浴や雨の日のお洗濯も安心です。

  • 独立した手洗いカウンターが備わっています。

  • 南向きバルコニーから太陽が差し込む明るいLDKは、約19.3帖。

  • LDK　約19.3帖　隣接する和室と一体利用も可能です。

  • 洋室　約8.0帖　ダブルベッドを余裕をもって置いていただける広さです。二面採光の明るいお部屋です。

  • 洋室　約8.0帖　各洋室それぞれに収納スペースが設けられており、空間を広くご活用いただけます。

  • 洋室　約8.0帖の収納

  • 洋室　約7.0帖　柱のないすっきりとした綺麗な形のお部屋です。

  • 洋室　約7.0帖　収納もございます。

  • 洋室　約7.0帖のシステム収納　収納家具の設置を最低限に、衣類や寝具などをすっきり収納いただけます。

  • 和室　約6.0帖　リビングとの間に段差がなく、転倒などの心配がないバリアフリー設計です。

  • 和室　約6.0帖

  • 洋室　約6.0帖　バルコニーに面しており、エアコンも設置できます。

  • 洋室　約6.0帖　収納がございます。

  • 洋室　約6.0帖のシステム収納

  • リフレッシュルーム約4.9帖　家事動線の良い位置のため、家事室としてもご利用いただけるスペースです。

  • バルコニーからの眺望　9階部分につき、日当たり・眺望・通風良好です。

  • 広々としたバルコニー♪お布団などの大きなものも干せて快適です♪

  • 植物への水やりや、靴のお掃除などにも重宝するスロップシンクが設置されています。

  • 広々とした玄関です。シューズボックスだけでなくシューズインクロークもございます。

  • 玄関横にシューズインクローゼットがございます。仕切られた空間のため、ゲストの来訪時等も玄関をすっきりと見せることができます。

  • 天井部まである収納たっぷりなシューズボックス♪

  • 大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩6分。

  • ファミリーマート都島善源寺町店まで徒歩1分。

  • 関西スーパー善源寺店まで徒歩2分。

  • キリン堂都島本通店まで徒歩6分。

  • 大阪市立総合医療センターまで徒歩8分。

  • 善源寺楠公園まで徒歩1分。

  • 大阪市立友渕小学校まで徒歩15分。

  • 大阪市立友渕中学校まで徒歩9分。

  • LDK　約19.3帖　LD部分には床暖房が設置されており寒い季節も快適にお寛ぎいただけます。

  • 13階建て9階部分に位置する4LDK＋サービススペースのお部屋です。

  • ディスポーザーが設置されており、生ゴミを手軽に処理することができます。

  • 鏡横・ボウル下に加え、洗面化粧台の横にリネン庫が備わっており、ストック品やタオルなどの収納にお使いいただけます。

  • 追い焚き機能に浴室暖房乾燥機も設置済みなので、寒い日の入浴や雨の日のお洗濯も安心です。

  • 独立した手洗いカウンターが備わっています。

  • 南向きバルコニーから太陽が差し込む明るいLDKは、約19.3帖。

  • LDK　約19.3帖　隣接する和室と一体利用も可能です。

  • 洋室　約8.0帖　ダブルベッドを余裕をもって置いていただける広さです。二面採光の明るいお部屋です。

  • 洋室　約8.0帖　各洋室それぞれに収納スペースが設けられており、空間を広くご活用いただけます。

  • 洋室　約8.0帖の収納

  • 洋室　約7.0帖　柱のないすっきりとした綺麗な形のお部屋です。

  • 洋室　約7.0帖　収納もございます。

  • 洋室　約7.0帖のシステム収納　収納家具の設置を最低限に、衣類や寝具などをすっきり収納いただけます。

  • 和室　約6.0帖　リビングとの間に段差がなく、転倒などの心配がないバリアフリー設計です。

  • 和室　約6.0帖

  • 洋室　約6.0帖　バルコニーに面しており、エアコンも設置できます。

  • 洋室　約6.0帖　収納がございます。

  • 洋室　約6.0帖のシステム収納

  • リフレッシュルーム約4.9帖　家事動線の良い位置のため、家事室としてもご利用いただけるスペースです。

  • バルコニーからの眺望　9階部分につき、日当たり・眺望・通風良好です。

  • 広々としたバルコニー♪お布団などの大きなものも干せて快適です♪

  • 植物への水やりや、靴のお掃除などにも重宝するスロップシンクが設置されています。

  • 広々とした玄関です。シューズボックスだけでなくシューズインクロークもございます。

  • 玄関横にシューズインクローゼットがございます。仕切られた空間のため、ゲストの来訪時等も玄関をすっきりと見せることができます。

  • 天井部まである収納たっぷりなシューズボックス♪

  • 大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩6分。

  • ファミリーマート都島善源寺町店まで徒歩1分。

  • 関西スーパー善源寺店まで徒歩2分。

  • キリン堂都島本通店まで徒歩6分。

  • 大阪市立総合医療センターまで徒歩8分。

  • 善源寺楠公園まで徒歩1分。

  • 大阪市立友渕小学校まで徒歩15分。

  • 大阪市立友渕中学校まで徒歩9分。

  • 所在地

    大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目 周辺地図

  • 交通

    大阪メトロ谷町線都島駅 徒歩6分

  • 価格

    9800万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.0 ％

  • 専有面積

    114.81m² (約34.73坪)

  • 間取り

    4SLDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2006年3月築 (築19年)

三井のリハウス
都島センター

TEL:0120-9887-31

TEL : 0120-9887-31

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目 周辺地図
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  • 交通

    大阪メトロ谷町線都島駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線 都島駅の投資用不動産を探す 大阪メトロ谷町線 都島駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    9800万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.0％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    2,940,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    15,040円/月

  • 修繕積立金

    14,120円/月

  • 専有面積

    114.81m² (約34.73坪)

  • 間取り

    4SLDK

  • 築年月
    (築年数)

    2006年3月築 (築19年)

  • 階数/階建

    9階 / 地上13階 建

  • 向き

    南西

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 25.26m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    敷地内有 (賃貸) 空き：20台有り 月額 1,500円 ～ 11,000円 (確認日：2025年6月26日)

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    85戸

  • 管理会社

    （株）長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    阪急不動産（株）、（株）長谷工コーポレーション他（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    （株）長谷工コーポレーション

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • トランクルーム

    トランクルーム：空きあり 面積：約0.60m² (確認日：2024年7月6日)

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年10月11日

  • 次回更新予定日

    2025年10月25日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅10分以内

■　おすすめポイント　
　○　オーナーチェンジ物件
　○　大阪メトロ谷町線「都島」駅　徒歩6分

　○　専有面積：114.81平米の4SLDK
　○　13階建て9階部分につき眺望良好
　○　2006年3月築
　○　南西向きにつき陽当り良好
　○　角部屋につき通風良好
　○　LDK約19.3帖有り
　　　・LD部分に床暖房有り
　○　和室はLDKと一体利用も可能
　○　対面式カウンターキッチン
　　　・食器洗乾燥機有り
　　　・ディスポーザー有り
　○　キッチンにカップボード有り
　○　浴室1620サイズ
　○　追い焚き機能有り
　○　浴室換気乾燥機有り
　○　リフレッシュルーム有り
　○　各居室に収納有り
　○　シューズボックス・シューズインクローク有り
　○　バルコニーにはスロップシンク有り
　○　玄関に専用ポーチ有り
　○　トランクルーム付き

■　共用施設（※一部有償）
　○　コンシェルジュサービス
　○　パーティールーム
　○　キッズルーム
　○　ゲストルーム
　○　シアタールーム
　○　カフェラウンジ
　○　大浴場施設

周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FXLATA36

三井のリハウス 都島センター

TEL : 0120-9887-31 TEL : 0120-9887-31

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５－１－Ｃ－４　ベルパークシティＣ棟１Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-9887-31

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