大阪府大阪市福島区福島３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
藤和堂島ハイタウン
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所在地
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交通
ＪＲ東西線新福島駅 徒歩6分
大阪環状線福島駅 徒歩9分
京阪中之島線中之島駅 徒歩7分 -
価格
3730万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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専有面積
69.40m² (約20.99坪)
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間取り
4LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1988年2月築 (築36年)
三井のリハウス
都島センター
TEL:0120-9887-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市福島区福島３丁目 周辺地図
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価格
3730万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,524,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
10,400円/月
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修繕積立金
9,500円/月
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その他費用
オートバイ置場使用料 1,000 円/月 、 資材置場・広告看板使用料 15,000 円/月
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専有面積
69.40m² (約20.99坪)
-
間取り
4LDK
-
築年月
(築年数)1988年2月築 (築36年)
-
階数/階建
11階 / 地上13階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.66m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
191戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
藤和不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大成プレハブ（株）
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設計会社
大成プレハブ（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年10月7日
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次回更新予定日
2024年10月21日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 3駅4沿線利用可能、充実の交通アクセス
⇒JR東西線「新福島」駅 徒歩6分
⇒阪神本線「福島」駅 徒歩6分
⇒京阪中之島線「中之島」駅 徒歩7分
⇒大阪環状線「福島」駅 徒歩9分
○ 「大阪」や「北新地」まで1駅でアクセス可能
都心部に位置する好立地マンション
○ 専有面積69.40平米の4LDK
○ 13階建11階部分のお部屋、眺望良好
○ 南向きバルコニーにつき陽当り良好
■ オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○月額賃料収入：金127,000円
○年間賃料収入：金1,524,000円
○利回り：4.0％
※利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入(現月額賃料：金1,524,000円の12ヶ月分)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市福島区福島３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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