東京都品川区西五反田２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ヒルトップ五反田ハイツ
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所在地
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交通
都営浅草線五反田駅 徒歩3分
山手線五反田駅 徒歩5分
東急池上線五反田駅 徒歩6分 -
価格
4800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
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専有面積
48.04m² (約14.53坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1980年6月築 (築45年)
三井のリハウス
五反田センター
TEL:0120-994-831
物件詳細 Property
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所在地
東京都品川区西五反田２丁目 周辺地図
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価格
4800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,160,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
180,000円 (調査日：2026年5月25日)
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管理費等
23,470円/月
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修繕積立金
19,420円/月
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専有面積
48.04m² (約14.53坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1980年6月築 (築45年)
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階数/階建
3階 / 地上8階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 2.97m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
14戸
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管理会社
興和商事株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
（株）傳田工務店（新築分譲時における売主）
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施工会社
剛保建設（株）
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設計会社
－
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土地権利
所有権
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年6月3日
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次回更新予定日
2026年6月17日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ JR山手線 「五反田」駅 徒歩約５分
○ 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩約３分
○ 東急池上線 「五反田」駅 徒歩約６分
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━・・・・・
（現況賃貸中）
〇現行年間賃料：2,160,000円
〇現行利回り ：約4.5％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 令和8年5月25日現在）
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
〇 ３路線利用可能な立地
〇 専有面積４８．０４平米、２ＬＤＫの間取り
〇 南西・北西・北東の三方角住戸
〇 キッチンにはカップボード等の収納スペースがございます
〇 浄水器一体型水栓付きのシステムキッチン
■ リフォーム履歴（平成２４年３月） ━━━━━━━━━━・・・・・
〇 システムキッチン交換
〇 ユニットバス交換
〇 トイレ交換
〇 給湯器交換
〇 壁・天井クロス貼替
〇 フロアタイル貼替（玄関、洗面、トイレ）
〇 フローリング張替（廊下、洋室、ＬＤＫ）
〇 建具交換
〇 インターホン交換（カラーＴＶモニター付）
〇 給水、給湯、排水管、ガス管交換（専有部内）
〇 室内クリーニング 他
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都品川区西五反田２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
