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パークタワーグランスカイ

  • エントランスラウンジ(1階)

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  • ウォーターラウンジ(2階)

  • テラス(ウォーターラウンジ)

  • エグゼクティブルーム(25階)

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  • ジュエルビューサロン(31階)

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  • ジュエルビューサロン(31階)

  • 所在地

    東京都品川区東五反田２丁目 周辺地図

  • 交通

    山手線大崎駅 徒歩6分
    山手線五反田駅 徒歩6分
    都営浅草線五反田駅 徒歩6分

  • 価格

    1億1500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.5 ％

  • 専有面積

    41.36m² (約12.51坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2010年6月築 (築15年)

三井のリハウス
五反田センター

TEL:0120-994-831

TEL : 0120-994-831

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都品川区東五反田２丁目 周辺地図
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  • 交通

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  • 価格

    1億1500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.5％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    2,880,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    12,950円/月

  • 修繕積立金

    17,780円/月

  • 専有面積

    41.36m² (約12.51坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2010年6月築 (築15年)

  • 階数/階建

    13階 / 地上44階 地下2階 建

  • 向き

    東

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 7.06m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    736戸

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    常勤

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    鹿島・奥村建設共同企業体

  • 設計会社

    （株）日本設計

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    －

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年12月11日

  • 次回更新予定日

    2025年12月25日

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  • RC造
  • 駅10分以内

■ オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━・・・・・
　（現況賃貸中）
　〇現行年間賃料：2,880,000円

　〇現行利回り：約2.5％

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 令和7年12月12日現在）

■交通アクセス━━━━・・
○ 山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅　徒歩６分
○ 山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅　徒歩６分

■おすすめポイント━━━━・・
〇 専有面積４１．３６平米（トランクルーム面積１．０平米を含む）１ＬＤＫ
〇 リビング・ダイニングおよび洋室の最大天井高は約２．５メ―トル
〇 トランクルーム有（1.0平米、専有面積に含む使用料無償）
〇 ２駅６路線利用可能な立地で通勤通学に便利

■マンション概要━━━━━・・
○三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
○総戸数736戸・地上44階建ての大規模タワーレジデンス
○再開発が進む山手線「五反田・大崎」エリア
○鹿島・奥村建設共同企業体　施工
〇三井不動産レジデンシャルサービス（株）による２４時間有人管理（夜間警備員）
〇安心を幾重にも重ねた３重のセキュリティチェック
○各階にダストステーションを設置（２４時間ゴミ出し可能）
○ペット飼育可能（細則有）
○暮らしをサポートフロントコンシェルジュサービスあり
（一部有償）

■充実の共用施設━━━━・・
○ ２階：フィットネスジム・各種ラウンジ
○２５階：エグゼクティブルーム
○２６階：和サロン
○３１階：ジュエルビューサロン・ゲストルーム
○ＲＦ階：グランスカイテラス・スカイジャグジー

周辺地図 Map

所在地
東京都品川区東五反田２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FXIAWA02

三井のリハウス 五反田センター

TEL : 0120-994-831 TEL : 0120-994-831

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日　※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間

住所

東京都品川区東五反田２－３－１　損保ジャパン五反田共同ビル１Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-994-831

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