東京都品川区東五反田１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
菱和パレス島津山
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所在地
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交通
都営浅草線高輪台駅 徒歩6分
山手線五反田駅 徒歩7分
都営浅草線五反田駅 徒歩5分 -
価格
8980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7 ％
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専有面積
87.27m² (約26.39坪)
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間取り
1SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2001年6月築 (築22年)
三井のリハウス
五反田センター
TEL:0120-994-831
物件詳細 Property
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所在地
東京都品川区東五反田１丁目 周辺地図
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価格
8980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,360,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,360,000円 (調査日：2024年2月11日)
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管理費等
14,800円/月
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修繕積立金
26,180円/月
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その他費用
トランクルーム 500 円/月 、 テラス使用料 200 円/月
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専有面積
87.27m² (約26.39坪)
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間取り
1SLDK
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築年月
(築年数)2001年6月築 (築22年)
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階数/階建
2階 / 地上8階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.08m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 35,000円 ～ 上限なし (確認日：2024年2月11日)
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
35戸
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管理会社
（株）クレアスコミュニティー
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）菱和ライフクリエイト（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）冨士工・大和建設（株）
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設計会社
（株）スペース・コア一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
建築基準法上は地下２階付地上６階建ですが、登記簿上は地上８階建です。間取りは、１ＳＬＤＫと約１８．５帖のフリースペース。外部所有者の場合は月額２０００円の協力金が発生します。賃貸中（賃貸借契約引継要）
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リフォーム
内装(ハウスクリーニング) (2023年8月) 、 給湯器交換、浴室換気乾燥機交換 (2024年3月)
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トランクルーム
トランクルーム：空きあり 月額：500円/月
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月18日
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次回更新予定日
2024年5月2日
おすすめポイント Recommended
■ マンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 城南五山の由緒ある邸宅地の「島津山」に佇む
○ 都心の利便性と高台立地
○ エントランスオートロック・防犯カメラ有り
○ ２０１４年７月 大規模修繕工事実施
○ 宅配ロッカー有り
○ ペット飼育可能（細則有り）
○ 日野学園学区（約900ｍ）
■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇オーナーチェンジ物件
〇令和６年３月 給湯器交換、浴室換気乾燥機交換
○２０２３年８月ハウスクリーニング済み
○ １階・２階部分の戸建感覚でお住まいになれるメゾネットタイプ
○ ８７．２７平米 １ＳＬＤＫ＋約１８．５帖のフリースペース
○ ゆとりのあるフリースペースは多目的にご利用いただけます。
○ ７．０８平米のバルコニーと８．９６平米のテラス
○ リビング・ダイニングに床暖房あり
○ フリースペースに床暖房あり
○ 浴室換気乾燥機あり
○ 品格を高める天然石を施した玄関床・上がり框
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 都営浅草線「五反田」駅 徒歩５分
○ ＪＲ山手線「五反田」駅 徒歩７分
○ 東急池上線「五反田」駅 徒歩８分
○ 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩６分
○ ＪＲ山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道本線・東海道新幹線・京急本線、他「品川」駅 徒歩１６分
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都品川区東五反田１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
