兵庫県川西市霞ケ丘１丁目 周辺地図
戸建
川西市霞ケ丘１丁目【テラスハウス】
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所在地
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交通
阪急宝塚線川西能勢口駅 徒歩17分
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価格
380万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
13.2 ％
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築年月
(築年数)1968年1月築 (築58年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
36.02m² (約10.89坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
川西池田センター
TEL:0120-44-3131
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県川西市霞ケ丘１丁目 周辺地図
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交通
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価格
380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
13.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
504,000円 (調査日：2026年5月10日)
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
36.02m² (約10.89坪)
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土地面積
51.15m² (約15.47坪)
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築年月
(築年数)1968年1月築 (築58年)
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代表間取り
3SDK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
※但し、前面道路幅員（ｍ）×４／１０×１００％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。
建築審査会の同意を得て建築基準法４３条２項２号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
※本物件は宅地造成及び特定盛土等規制区域内に存しており、許可を必要とする造成工事を行う場合、川西市の許可が必要です。
※増築未登記部分約16.5平米有
※本物件は連棟式建物（1棟2戸建）です。本物件単独で再建築等を行うことはできません。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年6月27日
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次回更新予定日
2026年7月11日
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○ 阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩17分
○ 年間予定賃料収入504,000円
○ 予定利回り年 約13.2％
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県川西市霞ケ丘１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
