大阪府池田市渋谷３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
コスモハイツ池田 Ａ棟
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所在地
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交通
阪急宝塚線池田駅 徒歩27分
阪急宝塚線石橋阪大前駅 バス19分「西畑」停歩5分
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価格
698万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.9 ％
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専有面積
67.63m² (約20.45坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1973年12月築 (築51年)
三井のリハウス
川西池田センター
TEL:0120-44-3131
物件詳細 Property
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所在地
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価格
698万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
696,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
9.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
696,000円 (調査日：2025年1月11日)
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管理費等
6,000円/月
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修繕積立金
12,000円/月
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その他費用
町会費 2,000 円/年
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専有面積
67.63m² (約20.45坪)
-
間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1973年12月築 (築51年)
-
階数/階建
4階 / 地上4階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.09m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
24戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
東洋紡不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
鹿島建設（株）
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設計会社
鹿島建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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リフォーム
水回り(キッチン、洗面所、給湯器) (2024年9月) 、 内装(全室クロス) (2024年9月)
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引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月3日
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次回更新予定日
2025年4月17日
おすすめポイント Recommended
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○ 鹿島建設（株）施工・設計のマンション
○ 両面バルコニー
○ 最上階
○ 表面利回り9.97％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日: 2025年1月10日現在）
■リフォーム履歴有：令和6年9月
○ キッチン交換、洗面化粧台交換、給湯器交換
○ クロス（全室）CF上張り（DK、リビング、廊下）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府池田市渋谷３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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