大阪府大阪市北区万歳町 周辺地図
マンション（区分所有）
ローレルタワー梅田
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線中崎町駅 徒歩1分
大阪環状線大阪駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線梅田駅 徒歩10分 -
価格
7580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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専有面積
61.45m² (約18.58坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2008年6月築 (築17年)
三井のリハウス
高槻センター
TEL:0120-3131-89
物件詳細 Property
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所在地
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価格
7580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,520,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,520,000円 (調査日：2025年9月8日)
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管理費等
11,880円/月
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修繕積立金
8,750円/月
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その他費用
ホームセキュリティ 880 円/月 、 エミットマンションシステム 550 円/月
-
専有面積
61.45m² (約18.58坪)
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間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2008年6月築 (築17年)
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階数/階建
27階 / 地上38階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.13m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 26,000円 ～ 35,000円 (確認日：2025年7月4日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
250戸
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管理会社
近鉄住宅管理（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
近鉄不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）フジタ
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設計会社
（株）日企設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※敷金返還債務金20万円（持回）
※自治会費／年額金1200円、協力金徴収／年額金2000円 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2025年9月8日
-
次回更新予定日
2025年9月22日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・大阪メトロ谷町線「中崎町」駅から徒歩1分の好立地
▼マンションの特徴
・ホテルライクな内廊下設計
・地上38階建ての免震構造タワーマンション
▼お部屋の特徴
・38階建27階部分につき、眺望良好
・南向き住戸につき、日当たり良好
▼設備
・床暖房あり（リビング・ダイニング）
・ディスポーザーあり
▼周辺環境
・ライフ中崎町駅前店徒歩1分（約150ｍ）
・ローソン北区万歳町店徒歩1分（約140ｍ）
充実の共用施設（※一部有償）
コミュニティホール、キッズルーム、スカイガーデン、スカイラウンジ、コンシェルジュ
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区万歳町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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