大阪府高槻市清福寺町 周辺地図
アパート
ヴィラサンシャイン（高槻市清福寺町）
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）高槻駅 徒歩16分
阪急京都線高槻市駅 徒歩25分
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価格
5480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1 ％
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築年月
(築年数)1989年3月築 (築35年)
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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延床面積
164.24m² (約49.68坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
高槻センター
TEL:0120-3131-89
物件詳細 Property
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所在地
大阪府高槻市清福寺町 周辺地図
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交通
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価格
5480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,844,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,724,000円 (調査日：2024年8月16日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数4 戸 / 総戸数4戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
4戸
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各住戸の専有面積
40.00㎡～40.00㎡
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延床面積
164.24m² (約49.68坪)
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土地面積
184.33m² (約55.75坪)
※セットバック約8.90m²を含む
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築年月
(築年数)1989年3月築 (築35年)
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代表間取り
2ＤＫ
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約2.7m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
※但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要） 現況アパートが建っています。
【土地面積について】現況の境界標を基に測量した面積は217.29平米（約65.73坪）です。実測量の結果増減します。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月22日
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次回更新予定日
2024年12月6日
おすすめポイント Recommended
～高槻市清福寺町～
ヴィラサンシャイン
一棟収益アパート
■オーナーチェンジ
想定月額賃料収入：金237,000円
想定年額賃料収入：金2,844,000円
想定表面利回り：約5.1％
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお上記賃料は将来にわたり保証するものではありません。
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ JR「高槻」駅 徒歩16分
○ 土地面積184.33平米、間口約13.6m
○ 周辺にはスーパー、公園、病院もあり暮らしやすい住環境
○ ２ＤＫ×４室（現況満室）
○ 建物大和ハウス施工
▼周辺施設
・マルヤス 西真上店 約450ｍ
・阪急オアシス高槻川西店 約560ｍ
・芥川桜堤公園 約180ｍ
・むらい内科ハートクリニック 約600ｍ
・キリン堂高槻西真上店 約330ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府高槻市清福寺町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
