大阪府豊中市曽根西町４丁目 周辺地図
アパート
豊中市曽根西町４丁目 アパート一括
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所在地
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交通
阪急宝塚線曽根駅 徒歩7分
阪急宝塚線岡町駅 徒歩8分
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価格
5780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.2 ％
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築年月
(築年数)1990年6月築 (築35年)
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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延床面積
185.48m² (約56.10坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
豊中センター
TEL:0120-06-7731
物件詳細 Property
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所在地
大阪府豊中市曽根西町４丁目 周辺地図
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交通
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価格
5780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.2％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,200,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,672,000円 (調査日：2025年11月9日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数7 戸 / 総戸数8戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
8戸
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各住戸の専有面積
24.00㎡～24.00㎡
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延床面積
185.48m² (約56.10坪)
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土地面積
165.38m² (約50.02坪)
※別途私道約6.80m²有
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築年月
(築年数)1990年6月築 (築35年)
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代表間取り
1K
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約3.4m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 60% / 150%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
埋設管：本物件の水道管・排水管・ガス管は北側隣接地を経由して引き込まれています。将来、北側隣接地所有者から配管の撤去等を求められる可能性があり、撤去、引込直しには高額な費用が生じます。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月12日
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次回更新予定日
2025年12月26日
おすすめポイント Recommended
▼立地
・阪急電鉄「曽根」駅 徒歩7分
・阪急電鉄「岡町」駅 徒歩8分
▼概要
・軽量鉄骨造スレート葺き２階建て
・平成２年（1990年）6月建築
・165.38平米（約50.02坪）（別途私道約6.8平米有）
・住戸数：８戸
・閑静な住宅地
【オーナーチェンジ物件】賃貸借契約引継要
▼住居：1Ｋ×8戸
▼年間収入（満室想定）4,200,000円（表面利回り7.26％）
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※現行年間収入は、現賃料をもとに算出したものです。
※満室想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※満室想定年間収入は、賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
▼宅地造成等工事規制区域
各都道府県知事へ「許可」等の申請が必要となる場合があります。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府豊中市曽根西町４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
