大阪府豊中市上新田２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ロジュマン千里中央ヒルズ
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所在地
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交通
北大阪急行南北線千里中央駅 徒歩10分
大阪モノレール本線千里中央駅 徒歩7分
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価格
3700万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.4 ％
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専有面積
73.75m² (約22.30坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2016年11月築 (築9年)
三井のリハウス
千里中央センター
TEL:0120-31-5431
物件詳細 Property
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所在地
大阪府豊中市上新田２丁目 周辺地図
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価格
3700万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,376,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,376,000円 (調査日：2026年10月31日)
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管理費等
8,900円/月
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修繕積立金
10,400円/月
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その他費用
インターネット使用料 1,870 円/月
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専有面積
73.75m² (約22.30坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2016年11月築 (築9年)
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階数/階建
1階 / 地上15階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.06m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 13,000円 ～ 22,000円 (確認日：2026年10月30日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
77戸
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管理会社
関電コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
ＭＩＤ都市開発（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）淺沼組
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設計会社
（株）都市建
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土地権利
定期借地権（地上権）
借地料：12,775円/月、満了年月： 2077年5月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
一般定期借地権（地上権）（価格には保証金260,040円含む）存続期間／63年3日、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
地代／月額12,775円（3年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年11月5日
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次回更新予定日
2026年11月19日
おすすめポイント Recommended
--物件のおすすめポイント‐‐
▼特徴
○ 2駅2路線利用可能
大阪モノレール本線「千里中央」駅 約560ｍ（徒歩7分）
北大阪急行南北線「千里中央」駅 約800m（徒歩10分）
○ オーナーチェンジ物件
・月額賃料198,000円（共益費込）
・表面利回り6.4％
○ 2016年11月新築
○ オール電化マンション
○ 関電SOSによる365日・24時間セキュリティシステム
○ 宅配ボックスあり
○ ペットと暮らせるマンションです(規約による制限有)。
▼周辺環境
○ 豊中市立新田小学校 約80m（徒歩1分）
○ 豊中市立第九中学校 約1230m（徒歩16分）
○ ファミリーマート豊中上新田店 約110m（徒歩2分）
○ キリン堂千中上新田店 約60m（徒歩1分）
○ KOHYO SENRITO店 約670m（徒歩9分）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府豊中市上新田２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
