兵庫県尼崎市塚口町１丁目 周辺地図
一棟マンション
尼崎市塚口町１丁目共同住宅
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所在地
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交通
阪急神戸線塚口駅 徒歩4分
福知山線塚口駅 徒歩17分
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価格
1億8000万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7 ％
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築年月
(築年数)1984年11月築 (築41年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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延床面積
376.38m² (約113.85坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリハウス
塚口センター
TEL:0120-678-321
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県尼崎市塚口町１丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億8000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,944,000円 (調査日：2026年1月9日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数10 戸 / 総戸数11戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
11戸
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各住戸の専有面積
17.46㎡～18.74㎡
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延床面積
376.38m² (約113.85坪)
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土地面積
237.87m² (約71.95坪)
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築年月
(築年数)1984年11月築 (築41年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
その他法令上の制限：宅地造成及び特定盛土等規制法
本物件と前面道路との間に水路があるため、再建築等の際には水路橋を整備の上、水路占用許可の取得が必要となり本物件建物は水路占用許可を取得の上建築されています。間取欄は1Kと表示していますが1Rです。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年1月9日
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次回更新予定日
2026年1月23日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・阪急神戸線「塚口」駅 徒歩4分
・福知山線「塚口」駅 徒歩17分
・駅前商業施設が徒歩圏内・生活至便な立地
▼特徴
・土地面積237.87平米（約71.95坪）の整形地
・鉄筋コンクリート造 3階建 建物面積376.38平米
・総戸数：11戸（賃貸中10戸）
※1階建物面積123.98平米・２ＬＤＫは現在オーナーが居住中
▼オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
（令和8年1月9日現在）
・予定年間収入/4,944,000円
・予定利回り/約2.74%
・総戸数11戸 現状10戸賃貸中
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県尼崎市塚口町１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
