兵庫県尼崎市塚口町１丁目 周辺地図
一棟マンション
尼崎市塚口町１丁目共同住宅（２棟）
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所在地
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交通
阪急神戸線塚口駅 徒歩4分
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価格
1億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9 ％
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築年月
(築年数)2005年11月築 (築20年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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延床面積
128.82m² (約38.96坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリハウス
塚口センター
TEL:0120-678-321
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県尼崎市塚口町１丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,868,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,868,000円 (調査日：2025年11月29日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数8 戸 / 総戸数8戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
8戸
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各住戸の専有面積
38.59㎡～42.94㎡
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延床面積
128.82m² (約38.96坪)
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土地面積
205.75m² (約62.23坪)
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築年月
(築年数)2005年11月築 (築20年)
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代表間取り
2DK
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
上記建物は北側：櫻マンションの物件概要となります。売買対象として南側：プチロイヤル真英があります。なお、上記土地の表示は北側、南側の合計となります。
【南側建物（プチロイヤル真英）の概要】
構造：鉄骨造3階建
建物面積：155.23平米（約46.95坪）
建築年月：1987年7月
エレベーター：無
間取り：1DK 面積・間取り不明
※北側3戸・南側5戸賃貸中（賃貸借契約引継要）
※水路占用使用料年額金32,640円（令和7年11月29日現在）
本物件と前面道路との間に水路があるため、再建築等の際には水路橋を整備の上、水路占用許可の取得が必要となります。
なお、本物件建物は水路占用許可を取得の上建築されています。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年11月29日
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次回更新予定日
2025年12月13日
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－物件のおすすめポイント－
▼立地
・阪急神戸線「塚口」駅 徒歩4分
・駅前商業施設が徒歩圏内・生活至便な立地
▼特徴
・土地面積205.75平米（約62.23坪）の整形地
（北側、南側の合計となります）
▼北側：櫻マンションの概要
構造：鉄筋コンクリート造 3階建
建物面積：128.82平米（約38.96坪）
建築年月：2005年11月築
検査済証：有 エレベーター：無
総戸数 ：3戸 （賃貸中3戸）
間取り ：2ＤＫ
▼南側：プチロイヤル真英の概要
構造：鉄骨造 3階建
建物面積：155.23平米（約46.95坪）
建築年月：1987年7月築
検査済証：無 エレベーター：無
総戸数 ：5戸 （賃貸中5戸）
間取り ：１ＤＫ
▼オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
（令和7年11月29日現在）
・予定年間収入/5,868,000円
・予定利回り/約3.91%
・2棟総戸数8戸 現状満室
※上記年間収入及び利回りは売買対象2棟合計による収入・利回りを記載しております。
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県尼崎市塚口町１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
