東京都渋谷区宇田川町 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコート渋谷ザタワー
-
所在地
-
交通
東急東横線渋谷駅 徒歩9分
山手線渋谷駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩11分 -
価格
1億1500万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
－
-
専有面積
40.90m² (約12.37坪)
-
間取り
ワンルーム
-
現況
賃貸中
-
築年月
(築年数)2020年7月築 (築4年)
プロジェクト営業一部
営業グループ
TEL:0120-571-321
物件詳細 Property
-
所在地
東京都渋谷区宇田川町 周辺地図
東京都渋谷区の投資用不動産を探す -
交通
東急東横線渋谷駅 徒歩9分 東急東横線 渋谷駅の投資用不動産を探す
山手線渋谷駅 徒歩10分 山手線 渋谷駅の投資用不動産を探す
東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅の投資用不動産を探す 東急東横線 渋谷駅の投資用不動産を探す
山手線 渋谷駅の投資用不動産を探す
東京メトロ千代田線 明治神宮前駅の投資用不動産を探す -
価格
1億1500万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
－
-
年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
-
管理費等
20,200円/月
-
修繕積立金
5,320円/月
-
その他費用
インターネット等使用料 2,420 円/月 、 解体準備金 9,730 円/月
-
専有面積
40.90m² (約12.37坪)
-
間取り
ワンルーム
-
築年月
(築年数)2020年7月築 (築4年)
-
階数/階建
22階 / 地上39階 地下4階 建
-
向き
西
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 7.82m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
空無
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
-
総戸数
505戸
-
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
-
施工会社
東急建設（株）
-
設計会社
（株）日本設計
-
土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：0円/月、満了年月： 2093年9月 -
備考
販売価格に前払賃料含む、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸／可。借地権設定登記／可
2026年2月分より9,820円に修繕積立金改定 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年7月27日
-
次回更新予定日
2025年8月10日
おすすめポイント Recommended
■オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
○ 表面利回り ：約３．１％
○ 年間予定収入：３，５７６，０００円
○ 月額賃料 ：２９８，０００円
■マンションの特徴
○ 令和2年7月築
○ 渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発
○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
○ 東急建設（株）施工
○ セキュリティ充実
○ ペット飼育可（細則有）
■充実の共用部分
Ｂ2階 ゴルフラウンジ
1階 エントランスロビー、クリエイティブステップラウンジ
2階 コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、ライブラリーラウンジ、パーティールーム、ミーティングルーム、スタディルーム、スクリーニングルーム、ゲストルーム（２部屋）
20階 ザ・パークビューラウンジ
21階 フィットネスルーム 他
※一部使用料が必要な箇所がございます。
■お部屋の特徴
○ 専有面積40.90平米の1Rタイプ
○ リビングダイニング最大天井高２６００ｍｍ
○ 床暖房有
○ 天井カセットエアコン有
○ ディスポーザー有
○ ウォークインクローゼット有
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区宇田川町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
-
東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
この物件に近い条件の物件 Search condition
-
マンション（区分所有）
Newパークハウス エスプラナード
9880万円
【3.2％（想定）】
東京都中央区新川２丁目
京葉線八丁堀駅 徒歩5分
-
マンション（区分所有）
New勝どきザ・タワー
1億2300万円
【2.4％（想定）】
東京都中央区勝どき５丁目
都営大江戸線勝どき駅 徒歩7分
-
マンション（区分所有）
ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ ＳＥＡ ＴＯＷＥＲ
1億500万円
【2.6％（想定）】
東京都中央区勝どき６丁目
都営大江戸線勝どき駅 徒歩7分
-
マンション（区分所有）
東京タイムズタワー
9800万円
【2.5％（現行）】
東京都千代田区外神田４丁目
山手線秋葉原駅 徒歩5分
-
マンション（区分所有）
広尾ガーデンフォレスト Ｂ棟
1億1000万円
－
東京都渋谷区広尾４丁目
東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩9分
-
マンション（区分所有）
ドゥ・トゥール ＥＡＳＴ
1億700万円
【3.2％（想定）】
東京都中央区晴海３丁目
都営大江戸線勝どき駅 徒歩5分
-
マンション（区分所有）
New勝どきザ・タワー
1億800万円
【3.1％（想定）】
東京都中央区勝どき５丁目
都営大江戸線勝どき駅 徒歩7分
-
マンション（区分所有）
ＢＥＬＩＳＴＡ人形町
1億1800万円
－
東京都中央区日本橋堀留町１丁目
東京メトロ日比谷線小伝馬町駅 徒歩3分
-
マンション（区分所有）
ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ ＳＵＮ ＶＩＬＬＡＧＥ Ｄ棟
9980万円
【2.8％（想定）】
東京都中央区晴海５丁目
都営大江戸線勝どき駅 徒歩13分
-
マンション（区分所有）
勝どきザ・タワー
1億400万円
【2.8％（想定）】
東京都中央区勝どき５丁目
都営大江戸線勝どき駅 徒歩7分
