東京都千代田区外神田４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
東京タイムズタワー
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所在地
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交通
山手線秋葉原駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線末広町駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線秋葉原駅 徒歩7分 -
価格
9800万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.5 ％
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専有面積
44.14m² (約13.35坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2004年9月築 (築20年)
プロジェクト営業一部
営業グループ２
TEL:0120-571-321
物件詳細 Property
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所在地
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価格
9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,472,000円 (調査日：2025年3月13日)
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管理費等
12,910円/月
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修繕積立金
12,150円/月
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その他費用
インターネット関連費 1,078 円/月
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専有面積
44.14m² (約13.35坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2004年9月築 (築20年)
-
階数/階建
4階 / 地上40階 地下1階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.73m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
319戸
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管理会社
大和ライフネクスト（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
鹿島建設（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
鹿島建設（株）
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設計会社
鹿島建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年5月14日
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次回更新予定日
2025年5月28日
おすすめポイント Recommended
■アクセス
○6沿線2駅利用可能
・ＪＲ山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分
・東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩3分
・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩7分
■共用部分・専有部分の特徴
〇総戸数319戸の大規模タワーレジデンス
〇鹿島建設旧分譲・施工・設計
〇制震装置HiDAMを採用した制震構造
〇二重床・二重天井で遮音性を配慮した構造
〇24時間有人管理（夜間警備員）
○主寝室約7.0帖の１LDK
〇LD約9.8帖は床暖房付き
○ペット飼育可能（別途使用細則有）
○ホテルライクな内廊下設計
■オーナーチェンジ（賃貸借契約要引継）
〇年間表面利回り：約2.5％
〇合計賃料：206,000円
（賃料191,000円+共益費15,000円）
〇年間予定年収：2,472,000円
〇契約形態：普通賃貸借契約
■充実している共用スペース（※一部有償）
31階：ゲストルーム、スカイラウンジ
13階：フィットネスルーム
2階：スカイロビー、カンファレンスルーム
1階：コンシェルジュサービス、車寄せ
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都千代田区外神田４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
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東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
