東京都足立区扇３丁目 周辺地図
アパート
足立区扇３丁目 アパート（借地権付）
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所在地
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交通
日暮里舎人ライナー高野駅 徒歩3分
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価格
2950万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.1 ％
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築年月
(築年数)1962年12月築 (築62年)
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構造
木造 地上1階建
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延床面積
101.44m² (約30.68坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
日暮里センター
TEL:0120-996-331
物件詳細 Property
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所在地
東京都足立区扇３丁目 周辺地図
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交通
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価格
2950万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.1％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,700,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
9.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,700,000円 (調査日：2023年11月19日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数3 戸 / 総戸数3戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
3戸
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各住戸の専有面積
25.00㎡～50.00㎡
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延床面積
101.44m² (約30.68坪)
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土地面積
83.00m² (約25.10坪)
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築年月
(築年数)1962年12月築 (築62年)
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代表間取り
1Ｋ
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構造
木造 地上1階建
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駐車場
－
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土地権利
旧法借地権（賃借権）
借地料：13,800円/月、満了年月： 2035年7月 -
バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約6.3m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
●借地権にかかる表示／敷地は旧法借地権（借地期間２０３５年７月まで、借地料：月額１３，８００円）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年6月30日
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次回更新予定日
2025年7月14日
おすすめポイント Recommended
■ 足立区扇三丁目借地権付アパート ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 満室稼働中（１階 店舗（カフェ）＋２階 １Ｋ ２部屋）
■ 年間予定賃料・ 予定利回り
○ 年間予定賃料収入２，７００，０００円
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありま
せん。
○ 予定利回り年約９．１％
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するため
に必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
■ 駅徒歩３分の立地です ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 日暮里・舎人ライナー「高野」駅 徒歩３分
■ 南東側道路に接します ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 南東側、幅員約６．３ｍの公道に面します
■ 土地権利形態について ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 土地権利 旧法借地権
○ 月額借地料 金１３８００円
○ 借地期間 ２０１５年７月４日から２０３５年７月３日までの２０年間
※建物面積については、固定資産税評価証明書記載の面積です。未登記部分がございます。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都足立区扇３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
