大阪府大阪市西区南堀江３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
シエリアタワー大阪堀江
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所在地
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交通
阪神なんば線桜川駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線西長堀駅 徒歩4分
大阪メトロ千日前線西長堀駅 徒歩4分 -
価格
8600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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専有面積
60.60m² (約18.33坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2024年5月築 (築2年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市西区南堀江３丁目 周辺地図
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価格
8600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,486,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
14,800円/月
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修繕積立金
6,100円/月
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その他費用
インターネット使用料 2,189 円/月
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専有面積
60.60m² (約18.33坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2024年5月築 (築2年)
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階数/階建
25階 / 地上46階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.96m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
500戸
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管理会社
関電コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
関電不動産開発（株）、住友不動産（株）、他（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大林組
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設計会社
（株）大林組、（株）都市建
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年10月22日
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次回更新予定日
2026年11月5日
おすすめポイント Recommended
■アクセス■
・阪神なんば線「桜川」駅徒歩３分
・大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩４分
・大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩４分
・南海汐見橋線「汐見橋」駅徒歩６分
■オーナーチェンジ■
〇月額賃料/290,500円（共益費込）
〇年間賃料/3,486,000円
〇表面利回り/4.05%
■オススメポイント■
◆2024年５月建築、地上46階建総戸数500戸の大規模タワーレジデンス
◆25階南向きの為、陽当たり良好
◆(株)大林組の超高層制振構造システム「デュアル・フレーム・システム」採用
◆ホテルライクな内廊下仕様
◆ウォークインクローゼット有
◆24時間ごみ出し可能 各階にダクトスペース有
◆ペット飼育可（飼育細則有り）
■共用施設等（一部施設有償）
◇1階
○コミュニティガーデン
○カーエントランス
○グランドエントランス
○コンシェルジュカウンター
○オーナーズラウンジ
◇4階
○ワーク＆スタディルーム
○ゲストルーム×2部屋
◇31階
○スカイラウンジ
○パーティラウンジ
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市西区南堀江３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
