兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プレサンス神戸水木通ルミエス
-
所在地
-
交通
神戸高速南北線新開地駅 徒歩3分
神戸高速東西線新開地駅 徒歩3分
地下鉄西神・山手線湊川公園駅 徒歩4分 -
価格
2150万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4 ％
-
専有面積
25.16m² (約7.61坪)
-
間取り
ワンルーム
-
現況
賃貸中
-
築年月
(築年数)2024年8月築 (築2年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
-
所在地
兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目 周辺地図
兵庫県神戸市兵庫区の投資用不動産を探す -
交通
神戸高速南北線新開地駅 徒歩3分 神戸高速南北線 新開地駅の投資用不動産を探す
神戸高速東西線新開地駅 徒歩3分 神戸高速東西線 新開地駅の投資用不動産を探す
地下鉄西神・山手線湊川公園駅 徒歩4分 地下鉄西神・山手線 湊川公園駅の投資用不動産を探す 神戸高速南北線 新開地駅の投資用不動産を探す
神戸高速東西線 新開地駅の投資用不動産を探す
地下鉄西神・山手線 湊川公園駅の投資用不動産を探す -
価格
2150万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4％
-
年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
948,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
-
管理費等
6,040円/月
-
修繕積立金
1,510円/月
-
専有面積
25.16m² (約7.61坪)
-
間取り
ワンルーム
-
築年月
(築年数)2024年8月築 (築2年)
-
階数/階建
6階 / 地上15階 建
-
向き
南西
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 5.10m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
空無
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
-
総戸数
126戸
-
管理会社
（株）プレサンスコミュニティ
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
株式会社プレサンスコーポレーション（新築分譲時における売主）
-
施工会社
株式会社明和工務店
-
設計会社
株式会社大土呂巧建築設計事務所
-
土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2026年9月3日
-
次回更新予定日
2026年9月17日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・神戸高速南北線「新開地」駅 徒歩3分
・神戸高速東西線「新開地」駅 徒歩3分
・地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅 徒歩4分
・神戸電鉄有馬線「湊川」駅 徒歩4分
▼お部屋の特徴
・6階ワンルームのお部屋
・令和6年築
・オートロック有
・浴室暖房乾燥機付
▼オーナーチェンジ物件
・月額賃料/79,000円（共益費込み）
・年間賃料/948,000円
・表面利回り/4.40%
▼周辺環境
・サンディ新開地店 徒歩5分（約380m）
・ローソン兵庫中道通1丁目店 徒歩1分（約40m）
・ダイコクドラッグゼニヤダイコク店 徒歩6分（約470m）
・兵庫郵便局 徒歩3分（約220m）
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
