大阪府大阪市浪速区桜川４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プレサンス桜川グロワール
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所在地
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交通
南海汐見橋線汐見橋駅 徒歩6分
阪神なんば線桜川駅 徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線大正駅 徒歩10分 -
価格
3280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9 ％
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専有面積
31.45m² (約9.51坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2025年6月築 (築1年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市浪速区桜川４丁目 周辺地図
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価格
3280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,290,240円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
6,920円/月
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修繕積立金
2,200円/月
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専有面積
31.45m² (約9.51坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2025年6月築 (築1年)
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階数/階建
8階 / 地上10階 建
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向き
北
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バルコニー等面積
バルコニー面積 6.37m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
72戸
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管理会社
（株）プレサンスコミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）プレサンスコーポレーション（新築分譲時における売主）
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施工会社
住光建設（株）
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設計会社
楽総合計画（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月3日
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次回更新予定日
2026年9月17日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・南海汐見橋線「汐見橋」駅 徒歩6分
・阪神なんば線「桜川」駅 徒歩7分
・大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩8分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅 徒歩10分
▼お部屋の特徴
・8階1LDKのお部屋
・令和7年築
・オートロック有
・浴室暖房乾燥機付
▼オーナーチェンジ物件
・月額賃料/107,520円（共益費込み）
・年間賃料/1,290,240円
・表面利回り/3.93%
▼周辺環境
・食品館アプロ桜川店 徒歩7分（約550m）
・ヤマザキYショップ乾店 徒歩1分（約70m）
・ジャパン桜川店 徒歩8分（約590m）
・塩草立葉小学校 徒歩13分（約980m）
・難波中学校 徒歩11分（約840m）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
