大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エグゼレジデンスタワー
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所在地
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交通
大阪メトロ堺筋線恵美須町駅 徒歩6分
南海本線難波駅 徒歩6分
南海高野線難波駅 徒歩6分 -
価格
3280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9 ％
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専有面積
34.23m² (約10.35坪)
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間取り
1DK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2008年3月築 (築18年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目 周辺地図
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価格
3280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,296,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,296,000円 (調査日：2026年4月26日)
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管理費等
6,700円/月
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修繕積立金
5,100円/月
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専有面積
34.23m² (約10.35坪)
-
間取り
1DK
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築年月
(築年数)2008年3月築 (築18年)
-
階数/階建
11階 / 地上23階 建
-
向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.93m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
空無
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
179戸
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管理会社
（株）合人社計画研究所
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管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
（株）シティトラスト不動産（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
一級建築士事務所 （株）コスモランド
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土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
2027年1月 上旬以降
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月27日
-
次回更新予定日
2026年5月11日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・南海本線・南海高野線「難波」駅徒歩6分
・大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩6分
▼マンションの特徴
・平成23年3月建築
・竹中工務店施工23階建タワーマンション
・総戸数178戸
▼オーナーチェンジ物件
・月額賃料／108,000円（共益費込）
・年間賃料／1,296,000円
・表面利回り／3.95%
▼お部屋の特徴
・11階南東角住戸
・1DKのお部屋
・二面バルコニー（南・東）
・クローゼット有
・ペット飼育可（規約による制限有）
・宅配ボックス有
▼周辺環境
・ライフ下寺店 約540ｍ
・業務スーパー日本橋店 約340ｍ
・セブンイレブン大阪日本橋3丁目店 約40ｍ
・浪速日本橋郵便局 約210ｍ
・ダイコクドラッグ日本橋3丁目店 約230ｍ
・なんばパークス 約580ｍ
・浪速小学校 約500ｍ
・日本橋中学校 約500ｍ
・日本橋公園 約110ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/1(金)～5/6(水) GW休業期間
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