大阪府大阪市浪速区湊町１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ローレルコート難波
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所在地
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交通
関西本線（亀山～ＪＲ難波）ＪＲ難波駅 徒歩1分
大阪メトロ四つ橋線なんば駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線なんば駅 徒歩7分 -
価格
6250万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8 ％
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専有面積
60.06m² (約18.16坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2001年5月築 (築24年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市浪速区湊町１丁目 周辺地図
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価格
6250万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,776,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,776,000円 (調査日：2026年2月19日)
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管理費等
9,320円/月
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修繕積立金
12,010円/月
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その他費用
専用利用料 1,470 円/月 、 自治会費 300 円/月
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専有面積
60.06m² (約18.16坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2001年5月築 (築24年)
-
階数/階建
26階 / 地上28階 地下1階 建
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向き
東
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 10.84m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 25,000円 ～ 29,000円 (確認日：2026年2月19日)
-
バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
261戸
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管理会社
近鉄住宅管理（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
近鉄不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
鹿島建設（株）
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設計会社
鹿島建設（株）一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月19日
-
次回更新予定日
2026年3月5日
おすすめポイント Recommended
【オーナーチェンジ物件】
・月額賃料／金１４８，０００円
・年間賃料／金１，７７６，０００円
・表面利回り／２．８４％
・敷金／金１４８，０００円（持ち回り）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
【アクセス】
○JR関西線「JR難波」駅 徒歩１分
○大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅 徒歩７分
○大阪メトロ四ツ橋線「なんば」駅 徒歩５分
【おすすめポイント】
○（専有面積）６０.０６平米（約18.16坪）
○２８階建ての２６階部分
○１ＬＤＫ＋納戸の間取り
○２６階部分東向きにつき陽当たり・眺望・通風良好
○内廊下設計
○地下１階より「JR難波」駅へ直結
○地下１階よりOCATおよびなんばウォークへ直結
○二重床構造
【共用部部分】
■ コモンズステーション
宅配物預かり・取り次ぎ、クリーニング 等
■ コミュニティルーム ■ ゲストルーム
■ フィットネスジム ■ パーティールーム
■ ミュージックルーム
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区湊町１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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