大阪府大阪市中央区島之内１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エイペックス東心斎橋Ⅱ
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所在地
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交通
大阪メトロ堺筋線長堀橋駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線長堀橋駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅 徒歩9分 -
価格
4380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6 ％
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専有面積
61.20m² (約18.51坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2006年9月築 (築19年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区島之内１丁目 周辺地図
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価格
4380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,014,800円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
167,900円 (調査日：2025年10月31日)
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管理費等
17,140円/月
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修繕積立金
12,240円/月
-
専有面積
61.20m² (約18.51坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2006年9月築 (築19年)
-
階数/階建
7階 / 地上11階 地下0階 建
-
向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.75m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
51戸
-
管理会社
日本ビルサービス株式会社
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
日本エイペックス（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）金山工務店
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設計会社
－
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年10月31日
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次回更新予定日
2025年11月14日
おすすめポイント Recommended
【おすすめポイント】
〇大阪メトロ長堀鶴見緑地線・堺筋線「長堀橋」駅徒歩3分
○（専有面積）６１．２平米（約１８．５１坪）
○２ＬＤＫの間取り
〇南東の角住戸
○オートロック
○宅配ボックス
【オーナーチェンジ物件】
・月額賃料／金１６７，９００円（内管理費18,500円）
・年間賃料／金２，０１４，８００円
・表面利回り／４．６％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
【ライフインフォメーション】
〇ファミリーマート島之内中央店 徒歩２分（約130ｍ）
〇大阪南郵便局 徒歩３分（約210ｍ）
〇イオンフードスタイル東心斎橋店 徒歩４分（約250ｍ）
〇道仁公園 徒歩５分（約350ｍ）
〇南小学校 徒歩５分（約350ｍ）
〇南中学校 徒歩３分（約190ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区島之内１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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